高云鹏：房地产产品的核心价值是持久生命力的保证

高云鹏：房地产产品的核心价值是持久生命力的保证

　　经历了05年、08年和2010年的房地产大调控，在汹涌的房地产大潮中历经跌宕的高云鹏已经能够理性地去面对市场，面对大环境的压力。他坚信国家政策是在洗涤市场、净化市场，而不是要把一个行业置于一条不可预期的下坡路上。

　　产品核心价值是持久生命力的保证

　　2010年，当万科、龙湖、越秀、金地等房地产大鳄纷纷进驻烟台，从开发区到牟平区一路铺开的时候，带给市场的，不仅仅体现在价格层面上，一些颠覆性的理念和思维方式也逐渐渗透到这片土地上。高云鹏觉得：“一线房企抱团进入烟台，在整个开发的过程中，尤其是2011年的下半年面对严峻的市场形势，在营销的策略和手法上，可以说精彩纷呈、五花八门，这对本土开放商来说，是一个带动的过程。”他认为，在前期市调过程中充分了解区域的价值观和住房理念，根据市场来做产品，是成功房企取得巨大成功的关键。

　　高云鹏告诉我们：“在整个市场的起伏中，房地产企业都是在不断的学习不断挖掘自身优点，小开放商有小开放商的优点，大开发商有大开发商的优点(比如对政策的把握上比较强)。不管是哪一些方面的优点，只要你把握住自己最核心的东西，把他最大的放大，就像画一个圈，你在里面动作，但是圈外发光，你的光能照到圈外去，那么我想你在新一轮房地产的动荡中生存下去是没有问题的。”在他的理解中，先产品后市场，很容易被市场淘汰；而适应市场去做产品，才会触摸到市场节奏，把握主动。

　　恬静，用笔去雕刻生命的年轮

　　高云鹏是感性的，他开玩笑的告诉我们，在同事的评价中，人成功两大关键的品质中，他的情商高于智商。同时他的内心是恬静的，相对于房地产圈中的追捧和无来由的攀比，他更喜欢“君子之交淡如水”的方式与人交流。“我个人是不喜欢纸醉金迷的交际的，不喜欢出入什么娱乐场所，我是比较喜欢清雅、恬淡的交友方式，朋友之间喝喝茶、钓钓鱼、打打牌、聊聊天什么的。”他喜欢中肯的肯定和批评，当他在日、韩企业工作过的同学回国聚会时，他从他们身上看到了发达国家企业文化中的坚韧和专注。

　　在我的理解里，带着感恩和专注行走的人会很累，因为他背负的不仅仅是物质层面的追求，在精神深处还有一个牵引精力的重载让人无法舍弃，这种行走会痛并快乐。

　　我们谈到理想的时候，让我意外的是，他并没有侃侃而谈自己对房地产事业的追求和成绩。相反，他选择了内心的回归，选择了在黄昏的时候，为自己写下恬静的文字。这个小小的意外，让我的思维停留在了那一刻，这也许正是他本源的追求和渴望，是在浮躁的环境中无法实现却又不能割舍的人生理想。还好，他把这份美好保留了下来，并在我们擦肩而过的时候，拿出来与我分享。

　　在我们结束谈话离开的时候，正值黄昏，当冬天的阳光和海风糅合在一起抚摸视线的时候，我突然产生了写点什么的冲动。我想，可能我们每一个人的内心深处都存在着一只锈钝的笔，在这样的时候，都会想起用它来雕刻出生命的年轮，为自己书写只属于自己的传奇吧……(文/魏韫韬)