各地楼市冷热不均 烟台购房者观望氛围浓厚

　　烟台“双节”成交284套

　　购房者观望氛围浓厚

　　双节八天，烟台楼市总成交284套，“银十”开局成交量不容乐观。假期期间，烟台楼市共有24场活动，两个项目开盘，六区共有123家楼盘提供打折优惠信息，但成交量依旧不理想。主要原因是：上半年刚需消化较多，下半年的改善型与刚需并进，改善型并不着急买房，部分人群还在等待国家政策出台，观望氛围较浓厚。

　　签约面积方面，双节8天共签约2.69万平方米，成交户型多为中大户型，从这亦可看出改善型购房人群较多。

　　国庆长假上海楼市下滑

　　闵行成交放量居首

　　据统计，上周上海市商品住宅市场共计成交721套，环比前周下跌了61.85%，较去年同期相比变化不大，仅微降约2%；成交面积总计约7.7万平方米，环比同样下跌了66.62%，与去年同期相比则下跌了近1成；成交均价20803元/平方米，环比萎缩4.3%，而较去年同期下跌了8.7%。新增供应仅有6.9万平方米，环比大幅下滑超过8成。

　　全市17个区县中，无一区县成交量环比出现上扬，其中虹口区和静安区上周无成交，是全市成交降幅最大的区县。闵行区以1.7万平方米的成交面积举全市之首，占据全市成交量的2成以上。

　　假期济南楼市成交萎缩

　　“银十”纳“秋凉”

　　中秋节加上国庆节，8天长假，众多开发商对“双节”寄予厚望，希望楼盘的成交能乘“双节”之风实现“银十”开门红，但从8天成交表现来看，市场并未出现火爆交易的场面。经统计显示，今年中秋国庆双节期间济南商品房成交总量只有437套，从成交数据看，8天成交量仅与节前两天的成交量相当。让人不禁感叹，济南楼市已经开始“纳秋凉”。如此“骨感”的成交量虽然与节假日大家集中出游探亲有很大关系，但相信这其中还有很多其他的因素。

　　十月开局青岛楼市遇冷

　　网签暴跌近九成

　　受双节假日出游影响，十月青岛楼市开局极为冷清。9月末最后一周网签量飙升到4292套，到了上周又直线下滑，一周不足500套，下滑近九成。

　　据统计，上周青岛住宅网签499套，环比前一周暴跌88.37%，总成交面积48010.41平方米，环比前一周暴跌88.84%，区域网签量排名前三的区域是胶州市，城阳区，李沧区。