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| • 业界观点 |
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房价是一定要降的。相对全国，大连房价加价幅度不大。开发商要加快回款，银行贷款贷款周期变长，只能以价格吸引购房者。 在房地产寒冬的时候，每个区域的反映都有所不同。这个时候，哪个开发商资金链紧张，开发过程中出现回款慢的问题，那么就有必要拿出一些房源来促销。 既然保障，能不能不收土地出让金？能不能补贴大小配套费？能不能减免相应税收？生了孩子养活大了，然后你过来说孩子是你的。 可以准确预测：置业不要期望房价会降！因为无论限购还是限价，都是不符合市场经济规律的，最终还是要靠保障房和廉租房来解决。 政府的贪婪，最终要由普通消费者来承担，而大开发商在二三线城市的贪婪，带来了本地市场的过热。如果调控，也同样是由本地消费者来承担。 这个市场应该保持最起码的理性。宏观调控是让经济平稳健康发展,国人在买房炒股等方面始终不能保持理性。 房价可以重来，也许将是一个涨与跌的分水岭短时间的限购政策只是政府作秀，同时给老百姓感觉是形势不好了限购政策马上就可以作废。
限购,作为政府调控地产业稳步发展的节点性措施,在行业增长过快的城市所强加的一个门槛,不必担心限购会不会出现在你我的城市,该来的总会来。 新形势下，房地产开发模式需要全程思维转换，如此，方可在有限的资金条件下，成功突围。开发商的洗牌，是必然趋势。 |
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