2011年对房地产而言是个不寻常的年份，各种调控、各种限制……经历了重重磨难之后，大家对2012年楼市意见不一，而对普通消费者尤其是年轻人而言，租房？还是买房？这是一个不得不做出选择的问题。 本次线上调查时间为2月13日-2月17日，主要采用线上投票方式，依托烟台新浪乐居房产首页、微博等有效平台，直观迅速的展现当前烟台青年人的置业观。五天时间里，共有两千多名网友参与到此项调查中，其结果真实可信。
本次调查中，现租房者占55.8%，其中合租者占42.3%，单租者占13.5%；已购房者占21.2%，居住宿舍者占13.5%，7.7%为其他居住情况。 结论：城市年轻人大多数为受过较高等教育者，收入也处于城市中等水平，在工作三五年之后多数人仍处于租房状态。究其原因，大多数是由于烟台房价过高而致。尽管如此，他们仍对以后的置业抱着乐观态度。
本次调查中，对于租房形式，超半数人表示会自己租一套，比例为51%；超四成选择“跟朋友合租”，比例为40.8%；只有少数人选择“跟陌生人合租”,比例为8.2%。
对于目前能接受的房租价格，本次调查中，六成多表示可接受范围是500-1000，比例为63.5%；近三成表示可接受500以下，比例为28.8%；仅有7.7%表示可接受1000-2000。
相比较春节前房屋中介的提早放年假和部分中介破产的情况，春节后烟台房屋租赁市场已经悄悄突破寒冬，渐渐出现回暖趋势。在天气依旧“倒春寒”的情人节之际，新浪乐居编辑走访了烟台市部分房屋中介，实地探访了当前烟台租赁市场的现状。凯诚房产的袁经理告诉编辑，去年年底，莱山区大概有六七家中介倒闭，其他的也是在艰难维持着。但春节后，虽然没有出现火爆的租赁场面，但至少大家都看到了回暖的迹象。
往年春节后租赁市场通常会日渐回暖，而今年在经历了2011年房地产市场的动荡之后，租赁市场还会不会一如既往的火爆下去？现在年轻人在租房买房上又有什么样的观念变化？为此，新浪乐居在2012龙年春节后发起“烟台市青年人置业观大调查”。乐居编辑近日走访了烟台市各大房屋中介，采访过程中，各个中介负责人均纷纷表示，当前年轻人的租房观有了较大变化，追求舒适追求独立已经成了租房的主流。其中，众多80后为了追求独立和自由普遍偏爱租赁一居室或者单租，而隔断间则成为了烟台的一个特色。
