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  采访现场  
     
   
  “房地产产品的核心价值是持久生命力的保证,用感恩的心来面对周围的一切”——高云鹏
 
    05年至今,六年的时间,他完成了从一个懵懂的大学毕业生到一个成熟的职业经理人的成功转型。
    他用自己的沉静去沉淀中国房地产市场的喧嚣和浮躁,用感恩来捻起生命中稍纵即逝的美丽,也从中找到了自己的追求与快乐。
    他坚信“核心价值”的力量,他认为,把核心力量无限放大,是房地产企业在大环境下生存发展的关键。
     他,就是华滨置业营销总监 高云鹏  ……[查看全文]

  时间:2011年12月27日
  嘉宾:高云鹏
  个人简介:
  烟台华滨置业营销总监
  对生活充满感恩和热爱,喜欢用笔去记录生活的点点滴滴。
 “从众多感悟中,我总结出一点,就像人一样,从出生、成长到壮年,这一路走过来,需要一个过程,需要用时间去积累。我经常跟我的同事和员工说,谁都曾经粗糙过,犯错误不要紧,你要敢于去做,在做的过程中,尽量少的规避错误,让错误少的出现。”
采访现场

  主持人:高总您好,在你的人生轨迹中最重要的有哪几个阶段?
      高云鹏:首先,我这个年龄谈这个多少有点早,如果非要做个阶段性的总结的话,我想用一个比例关系来诠释18:4:6。 我是一个地地道道的农民子弟,18岁之前没有出过远门儿,小学中学都是在家门口的学校读的。这段时间留下了太多美好的记忆,包括最美的童年!多年的农村生活造就了我比较能够吃苦耐劳的性格,也从父母身上看到了中国老百姓对于生活的执着。可以说,农村生活对我的影响是深远的,是一辈子的事。
      要感谢我的父母,帮助我读了一所好大学,四年的校园生活让我学到更多的生存本领,学校在学生身上比较舍得花钱。经常邀请名人来校讲座,通过“大家”的描述,让我们更快的尝到了社会的滋味。现在和同学聚会还经常感慨校园生活的短暂。
      离开家门一步,肩负忠信荣辱。还记得当年回家整理背包的情景,身边站着老爸老妈,面对即将远行讨生活的儿子(其实济南也没多远),他俩很默契的先是沉默着,然后是重复性的叮嘱。现在想起,心里暖融融的。转眼间6年过去了。 每个人生命中都会或多或少有几位贵人的。或忠言相告、或好言相劝、或鼎力提携…有的时候,面对工作中的大阻力时,也要努力向前,一个重要因素就是“别让帮助过你的人失望。”
      其实,我进入房地产行业很偶然,05年毕业时在济南工作,当时还是很迷茫的,职业没有什么规划,典型的“先就业再择业”。先在一家会展公司工作,当时正赶上济南糖酒会,会展业非常红火。这里面有个小插曲,我老婆(当时的女朋友)在实力房地产工作,有一天下班比较早去接她,她们正在召开策划会。记得讨论的是在济南时报上的一篇报广,上面有个优惠写的是3.8万,我说了句“写成38000”比较好…这也许是和地产有缘吧,自然而然的就从事这行了。

  主持人:既然你经历了这些起伏,你从中学到最多的是什么?
  高云鹏:人因经历而成长,这一路走过来,需要一个过程,需要用时间去积累。我经常跟我的同事们说,做事中,难免犯错误,犯错误不要紧,你要敢于去做,在做的过程中,尽量少的规避错误,让错误少的出现,谁都曾经粗糙过。我在做第一个案子的时候,没什么思路,不知道该怎么做,望着窗外的天空一直愣神。当时的同事、经理很细心、很中肯的给我建议和方法,成稿后还会给予点拨,他们不会因为作品的幼稚而轻视…当时看不出来,还有点看不懂,就是在这种反反复复中,一点点磕磕绊绊过来的。经历是个好老师,让我行走的时候更有信心。就这样,我走到了今天。同时对房地产有一些自己的认识。
  经常和朋友在一起交流这方面的事情,大家说的比较多,各方面的观点都会有。但是看问题,尤其是房地产,大家都知道三驾马车拉动中国经济往前走,我们从自身的生活水平和五年前做比较,或者远一点的十年前,会发现生活水平是在稳步提升的,而且这些变化是积极向上的。烟台从2010年的时候,一线房企组团进入烟台,当时从开发区到牟平区沿着海岸线一路铺开。万科、龙湖这些大的房企,在烟台拿地的架势比较迅猛,在整个开发的过程中,尤其是在2011年在营销策略和手法上,可以说精彩纷呈,各种的答谢会,发布会接连呈现。这对本土开放商来说,这是一个带动的过程,在这个过程要不断的学习和挖掘自身的优点,大小开发商都有自己的优势(大型开发商表现在资金面和政策面)不管是哪一些方面的优点,只要把握住最核心的东西(比如画一个圈,你在圈里面动作,但光能照到圈外去)并且放大,那么在新一轮房地产的动荡中生存下来是没有问题的。国家不会让一个行业持续的下滑的,央行下调存款准备金,是一个房地产政策微调信号。
  
  
 
 主持人:大房企进入烟台,他对烟台市场的拉动力,仅仅是在价格层面上吗?从事六年房地产业,不长不短,前六年如此走过,之后您如何打算?
  高云鹏:价格和价值是成正比的,价格方面只是之一。同时在景观、品质、物业、品牌的塑造和传播上,大房企的优势还是很明显的。我们知道,结合市场创作的产品,然后投入到市场中,对销售是加分的,所以市调显的尤为重要。无论大房企,还是小房企在充分市调基础上加上非常好的定位,配合精准的营销策略,销售好会成为顺利成章的事情。
       我个人不大喜欢交际的,不喜欢出入什么娱乐场所,我比较喜欢清雅、清淡的交友方式,喝喝茶、钓钓鱼、打打牌、聊聊天什么的,我的心愿是在一个安静的地方写写自己喜欢的东西,这是我的一个追求。

采访现场

 
   桃源一品有多层、高层产品配置与别墅相近,大户型均采用一梯一户设计,设专属入户电梯厅。桃源一品在中心花园中规划TOWNHOUSE别墅,每户设前院、后院和下沉式庭院,形成独有的“一墅三院”格局,整个别墅区采用人车分流设计,使得庭院空间最大化。
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