莱山区拉开“一核五轴”城建蓝图 轴线楼盘受益迎配套升级

2017-02-06 16:33:50
摘要| 今后5年,莱山区以城市主干道两侧为带动,拉开“一核五轴”重点区域开发框架。随着莱山城市建设发展蓝图的逐步实施,轴线生活配套设施也将不断完善,其沿线住宅也将受益。

  新浪乐居讯(编辑 于杰)近期,莱山区召开第六次党代会,进一步强化“城建就是发展、城建就是民生、城建就是形象、城建就是产业”的理念,加快建设宜商宜居宜游城市的“典范之区”。今后5年,莱山区将强力突破重点区域开发,以城市主干道两侧为带动,拉开“一核五轴”重点区域开发框架。

一核

  以沟莱线以北103平方公里建成区为核心,加快引进产业项目布局和建设,打造烟台最繁华、最现代、最富有活力的宜商宜居宜游核心区。

五轴

  以迎春大街、港城东大街、滨海路、轸大路、山海南路为轴线,打造集形象与产业融为一体、各具特色的五大城市发展轴。

  迎春大街轴:

  加快芳华园、午台等重点区片和关键节点的整体开发,结合烟台城市轨道交通建设,适时启动迎春大街综合改造提升,打造烟台标志性商业街区。

  板块热盘:万光府前花园莱山宝龙广场新天地都市广场

  银座、新世界百货、振华等人气最旺的商业区均分布在迎春大街两旁,由于商圈集中、地段繁华等优势,改板块集中了较多的写字楼,城市综合体。现在售住宅主要以公寓为主,住宅相对较少。该板块住宅均价约7000-8000元/㎡左右。

港城东大街轴:

  抓好胶东文化创意产业园等产业项目,着力引进大商大企参与沿街开发,逐步与迎春大街构成“十”字型商业街区。

  板块热盘:绿叶五彩都会保利香榭里公馆中铁逸都

  港城东大街贯穿烟台东西部主干道,周边分布烟台市委市政府、五彩文化广场。跟观海路相接壤的港城东大街东部,因地段繁华附近以投资类为主的写字楼和公寓为主。与山海路相交叉路段附近多以住宅为主,生活配套设施有待提升。该板块住宅均价约7500元/㎡左右。

  滨海路轴:

  抓好商业购物、公厕等旅游服务设施改造提升工程,积极引进建设大型海上旅游综合体,打造烟台黄金海岸线最具魅力的旅游观光大道。

  滨海路作为莱山区沿海主干道之一,附近没有新建住宅,紧邻滨海路的观海路,因区位的优越性也使之该区域在售楼盘房价过万,早已成为烟台的富人区。

  轸大路轴:

  加快滨海国际社区、万科地块等地产项目建设,连片推进沿线产业布局和环境整治,打造辐射周边的重要产业和景观带。

  板块热盘:金地格林世界万科翡翠湾峰度同德花园

  该板块住宅建设实行高、中、低档搭配,高层建筑、多层建筑搭配,解决行政中心南移的配套住房建设。板块生活配套设施还有待于进一步完善。该板块住宅均价约5600—6800元/㎡左右,随着万科翡翠湾产品推出,也将拉高该板块住宅均价。

  山海南路轴:

  发挥总部经济基地、社会福利中心、烟台南站等载体优势,引进高端产业项目加快沿线开发建设,打造城市建设和产业集聚新的隆起带。

  板块热盘:金汇铂悦假日广场万光山海城

  山海南路随着烟台南站的投入使用,也进入到大家的视野。该板块现处于地广人稀阶段,周边生活配套设施不完善,新建住宅相对较少。该板块住宅均价约6200—9100元/㎡左右。

  莱山区作为烟台新城市中心,近几年发展迅速,不少大型的市政配套均落户于此。随着莱山城市建设发展蓝图的逐步实施,莱山区生活配套设施也将不断完善,作为刚需、改善并济的区域,其沿线住宅也将备受关注。

  本文综合水母网、新浪乐居楼盘库整理

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