新浪乐居讯(实习编辑 于群)一望无际的景观大草坪,西雅图耽美建筑风,百公里黄金海岸线,派克风情商业街....。.毫不夸张地说,在全烟台房地产项目中,融科迩海园林盛景堪称翘楚。看小编实地探查,为您深度剖析,解读不一样的融科迩海。

 一、区位:三横一纵 尽享出行便捷

融科迩海区位图融科迩海区位图

       项目地处滨海路与通海路交汇处东200米,这片区域的自然景观资源不用多说:烟台最长的海岸线,还有养马岛。驱车二十分钟内可达牟平的商业中心、莱山区、高铁牟平站,半小时可达芝罘区。

 二、产品:业态丰富 种类齐全

       融科产品涵盖88-170㎡,主力产品是99㎡,117㎡,110㎡。建筑形态也丰富多样,有6层花园洋房;11、18层小高层;34层高层,还有Townhouse。目前主要在售户型为108平电梯洋房以及149-175平空中平墅。

 三、户型:全明户型 布局合理

1、电梯花园洋房

       洋房分布于12号楼和16号楼,为5-6层多层,均一梯两户。  

108平户型图108平户型图

       动区:餐厅、厨房一线,生活便利;L型卫生间,布局合理,干湿分离,保持沐浴室外的干燥卫生;厨房有北向窗户,方便油烟扩散,保持室内环境整洁;客厅南向设计、独立大阳台,采光通风好,视野开阔。

      静区:南向主卧,大开间设计,采光充足;次卧隐秘性较强,保护居住者隐私,书房、卧室可随心转换。

  2、空中平墅

     149到175平空中平墅产品位于9号楼, 为18层小高层,两梯两户。    

  149平户型图  149平户型图

       动区:厨房自带阳台,宽敞明亮;餐、厨各自独立又相互联系,保证室内环境整洁;南向客厅,配备宽敞阳台,格局方正,活动空间充足。

       静区:双南向卧室,室内采光充足;主卧自带步入式衣帽间和独立卫生间,生活便利。

               

175平户型图175平户型图

       动区:分区明显,居家生活便利。厨房相对独立,防止油烟扩散;餐、客一体,空间视觉拉长,舒适度高,室内更加宽敞明亮;南向开敞大阳台,视野开阔,采光充足。

       静区:起居室隐秘性强,为居住提供最大程度的静谧环境,确保居住的舒适性;南向主卧自带步入式衣帽间和独立卫生间,满足日常所需和一众女性的少女心。

 三、社区实景:五位一体的的景观风貌

社区实景社区实景

       项目一期绿化高达50%,绿化风格为美式加州小镇风格,有烟台最大的法式浪漫婚礼草坪。出入经过圆形广场、法式水景、景观漫步道、入户景观庭院、4.5米挑高入户大堂,回家便是一次旅行。

阳光车库阳光车库

       小区拥有烟台首家阳光车库设计,一期利用6个镂空采光天井,一方面增加地下车场采光,另一方面使地下停车场有良好的通风,不像其他地下车场一样阴暗潮湿。

 四、配套:逐步完善 满足日常所需

融科迩海自身项目配套融科迩海项目配套

       项目自身配有10万平方的派克商业街,业主超市、茶室、餐厅、花店均已开业。

       周边有三条公交线路603、617、61、568,随着近几年的发展,周边的商业氛围已经非常浓厚。电影院、饭店、学校、医院等各种配套俱全。7分钟车距可达滨州医学院烟台附属医院,是山东省近30年唯一批准的新三甲医院;1+2+2的教育配套,北大公学幼儿园、宁海小学、龙湖小学、宁海中学、牟平一中在项目周边环立。

五、乐居点评

       1、从价格上来看,小区整体均价在5700-6100元每平米,相对于在周边同类产品,价格适中,但149和175平户型位于楼王,后期南北向均无遮挡,视野极佳,价格稍高。

       2、项目50%+的超高绿化,错落有致的格局分布,一步一景,每次出行都是一种享受。

       3、车位配比为1:1,小区内部实行人车分流,业主车位全部位于地下,仅在少数区域预留临时访客车位。

       4、坚持使用自己的物业——第一太平融科物业,保证服务质量。

       融科作为实力房企,建筑质量以及小区品质均具备一定的保障,同时小区的园林景观使居住更加舒适。融科迩海是其在烟台的打造的第二个项目,亲海而不近海的地理位置,五字头的高性价比,无论青年置业还是含饴弄孙都是不错的选择。