文/新浪乐居  李晓娜

  如果说,2015年是烟台楼市深度洗牌、开发商难捱变革的一年,那2016就是市场集中爆发、开发商赚得盆钵体满的一年。这一年,烟台的土地市场同样精彩。

  继招保万金悉数入烟,中字头大鳄陆续攻城略地,港城也终于迎来了恒大、富力两员强力战将。圈内,万科布局四区,保利拓疆高新,“五行缺土”的一线房企分食夺肉,本着深耕之心,寻觅破土英雄梦。

  金三银四,春暖花开,项目开工或续建,一片火热。去年富力、恒大、保利拿下的战利品进展究竟如何?乐居奉上最新实探谍照。

富力围挡富力围挡

富力售楼处在建富力售楼处在建

  富力开发区项目已开工   案名“富力湾”

  去年11月,富力地产首进烟台,子公司萃域2.1亿元摘得开发区白银河南地块。自此,开发区西部除万科、中建、越秀、通用、招商外,又迎来一员地产大鳄。

  宗地面积100000平方米, 1.0<容积率≤2.0,楼面价1075元/平。地块紧邻富士康等高科技产业园,更是处于开发区刚需盘的聚集地,周边覆盖了中建悦海和园、招商马尔贝拉、越秀星汇金沙、金桥澎湖湾等一线房企和本土实力房企开发的楼盘,占地较大,多期开发。目前,已经具备一定的配套与居住氛围。但西部工业园板块亦是开发区竞争最为激烈的板块,厂企客户支付能力有限,价格敏感度极高,而且多个大盘红海竞争,难以具备涨价动力。

  4月27日,乐居编辑前往地块进行了实地探访。周边已有围挡包裹,“富力地产 24年32城  为改变烟台而来”的口号赫然在上。工地内施工热火朝天,售楼处正在做结构。据工作人员透露,项目年后二月份开始动工,售楼处预计六月建好。另外,项目案名定为富力湾,五六月可能亮相。

保利爱尚海航拍图保利爱尚海航拍图

  保利爱尚海品牌推广出街  售楼处六月底开放

  保利爱尚海项目是保利置业集团与绿叶投 资集团在烟台合作开发的首 个项目,也是保利置业在烟台开发的第三个项目。2012年保利进驻烟台,首发项目香榭里公馆落户莱山区,进一步提升了烟台东部的区域价值。2013年,进军黄务,成为该板块第一个入驻的一线实力房企,最终实现双区双盘联动。自去年开始,保利便在积极看地,并出现在了市委党校地块和原冰轮厂地块的竞争中。此次保利入驻高新区,借助高新区的上升势头,结合保利自身的品质、文化优势,有望实现保利品牌深耕与区域楼市发展的双赢。

  地块位于高新区中心位置,港城东大街北,海博路东,总占地面积约7.1万㎡,总建筑面积约20.6万㎡,以高品质的电梯花园洋房为主,同时辅以高层观海的现代建筑群。

  项目去年12月奠基,目前土地完成平整,在建的售楼处也已封顶。近两天,爱尚海高炮首次出街,“保利湾区新作,致敬烟台”遍布港城。编辑获悉,六月底售楼处开放。

恒大夹河地块航拍图恒大夹河地块航拍图

  恒大售楼处已建好  夹河畔“水晶宫”首次曝光

  恒大地产作为我国房地产一线品牌,关注港城市场多年。去年三月,一则青烟威招聘信息让其进驻烟台的消息最终尘埃落定。

  首发地福山夹河岛,与政府共同推进建设烟台的“维多利亚湾”。根据政府的规划,将来的夹河岛主要是以生态、旅游、水上娱乐、特色餐饮项目为主,局部附设为之配套的高档宾馆、办公、住宅设施。地块由于其自身的双河景稀缺性,而且具备与芝罘、福山双区互动的区位优势,备受关注。

恒大售楼处恒大售楼处

  编辑日前来到项目地,高大上的售楼处已经建好,据悉造价不菲。通体玻璃,在烟台更是少见,远观,俨然是夹河东畔的一座水晶宫。北侧地块,前期已做好土地平整,部分打了地基。