新浪乐居讯(编辑 李晓娜)7月16日,烟台牟平区三宗住宅用地挂牌截止,开始竞拍。正阳路西、北关大街南A、C两地块均被烟台丰金地产有限公司底价竞得,总价分别为9696万元、1246万元。新城大街北、牟兴路西地块则三度流拍。

土地成交信息土地成交信息

 老城区中部片区改造:丰金底价竞得

  烟J[2017]3006正阳路西、北关大街南(A地块),出让面积37770.71平方米,用地性质住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤2.18且>2.08,规划建筑面积≤82355且>78563平方米,出让起始价9696万元,起始楼面价1177元/平。

  烟J[2017]3007正阳路西、北关大街南(C地块),出让面积7717平方米,用地性质住宅,容积率≤1.01且>1.00,规划建筑面积≤7795且>7717平方米,出让起始价1246万元,起始楼面价1598元/平。

  根据牟平老城区中部片区改造规划,地块南至政府大街,东至正阳路、西至规划路、北至征地边界。地块规划总用地面积为61778.10平方米,分为A、B、C三地块。A、B两地块均为居住兼容商业,C地块用地性质为居住。本次出让A、C两地块,基地现状为部分民房及楼房,无需要保留建筑物。

卫星图卫星图

  从地块位置来看,位于牟平老城区,西临牟平区政府,南临牟平一中,靠近牟平人民医院,位置优越,交通便捷。

  丰金房地产在烟台开发了多个地产项目,如高新区的紫金山庄、牟平区的天福新城等。此次摘得的这两宗地,疑为牟平城市综合体项目丰金广场(丰金丽景)的部分用地。

  三度流拍:梁家疃村旧村改造地块

  烟J[2017]3008新城大街北、牟兴路西(A2地块),出让面积19184.51平方米,用地性质住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤1.91且>1.81,规划建筑面积≤36692且>34723平方米,出让起始价3165万元,起始楼面价863元/平。

地块勘定图地块勘定图

  根据牟平区北部片区规划,新城大街北、牟兴路西地块,北至规划路,东至牟兴路,南至新城大街,该地块划分为A1、A2、B三个地块。规划总用地面积为43102.13平方米,本次出让的为A2地块。基地现状多为一层平房及荒地,将拆除,无需保留建筑物。

三度流拍三度流拍

  编辑发现,该地块在2015年5月、2016年1月均曾挂牌过,但最终流拍,首次挂牌的起始价为3768万元。本次挂牌,地块仍无人竞拍。