看房小心被套路!烟台人买房必关注的5大问题

2017-08-10 15:47:42|来源:乐居
摘要| 对于买房新手来说,城里套路深,看房过程中如何防止自己“被套路”?今天小编就跟大家说说买房必须要注意的5大问题。

  新浪乐居讯 在房价纷纷上涨的今天,对于大部分刚需购房者来说,最担心的莫过于现在再不买就再也买不起咯!对于买房新手来说,城里套路深,看房过程中如何防止自己“被套路”?今天小编就跟大家说说买房必须要注意的5大问题。

  1、正对中庭最佳选择?

  在买房时,许多购房者都会被置业顾问所说的专业术语给吓懵。比方说,在整个小区的布局来看,当下的楼盘中65%都是采用围合式,由此,为了生活安静和舒适感,置业顾问会推荐购房者买靠近中庭位置的房源。然而,围合式虽然在一定程度上保证了小区的私密性和安全感,但是以牺牲通风、采光及视野为代价。

 2、警惕楼间距太小!

  很多购房者在购房时都不太关注楼间距问题,置业顾问说到楼间距的时候会避重就轻地给你说,这个楼间距很长,不用担心,实则这是大的套路,因为他们往往给你说的是长楼间距。这对于一般购房者而言,近乎于偷换概念。

 3、入户大堂只是排场?

  现如今,大部分楼盘都会告诉购房者自己拥有一个“金碧辉煌”的入户大堂,给业主带来一种尊贵的享受。但事实上,在入住后,多少人都只是穿堂过,曾经说好的大堂,并没有什么实质性的作用还会增加公摊。

  4、物业问题不容忽视!

  一个物业的好坏对我们所购房屋以后的居住生活产生重要的影响。在买房时,大家往往更关注房子的户型和位置等问题,对物业的关注度并不是很高。然而在买房入住后,平日里打交道多的就是小区的物业,物业的好坏,直接关系到居住舒适度的高低,在买房时,不可忽视物业的重要性,挑选一个“好的”物业也是非常有必要的。

  5、说好的绿地哪去了?

  在预售期房仍为主流交易方式的今天,小区绿化常常无法“眼见为实”,只能通过开发商宣传资料上标注的绿化率来判断。为了防止开发商缩减绿地,购房者要在买房前留意开发商的宣传资料,并尽可能争取将绿化率写入合同。在买“图纸”胜过买房的当下,这些书面承诺都将成为购房者日后核实开发商是否兑现承诺以及必要时维权的证据。

  对于注重居住品质的购房者,尽可能选择品牌开发商的楼盘项目,避免期房带来的风险。现在就跟小编一起来看一下烟台有哪些品牌开发商的项目吧。

 

  楼盘点评:城发泰颐新城毗邻成熟社区,周边生活配套设施可以满足日常生活所需,项目主推紧凑三居,房价跟周边楼盘相比,相对较低,具有较高的性价比,对于刚需购房群体来说,如不介意附近的发电厂,不失为一个不错的选择。

 

  楼盘点评:金地格林世界位于莱山区青烟荣威轻际铁路以南,莱山轸大路与观海路交汇处。目前已开通562路公交车,后期将会引入10路、50路等多路公交线路。金地深耕房地产行业28年,布局全国20余城市,品牌房企有保障。格林世界有小高层、洋房、别墅等业态丰富。金地物业多年来荣膺全国满意度第一,口碑人尽皆知。周边学校:项目入学三十里堡小学,滨海中学。项目一期、二期已陆续交房,不过周边配套有待完善。

 

 楼盘点评:富力地产全国十强品牌开发商,实力雄厚,品质有保障。富力首次入驻烟台,将打造标杆项目,社区产品值得期待。项目预计8月底首开,均价约7000元每平米,带装修,与周边竞品来说,性价比高。就环境来说,三面公园一面海,注重环境的购房者一定不要错过。开发区佳世客预计明年5月开业,项目具有一定的升值空间。

  

 

  楼盘点评:福山区永达街与奇泉路交汇处,永达街快车道主力出行,交通便利,项目一期二期已基本入住,基本生活配套齐全,居住氛围浓厚。然而福山区本土中小房企居多,房价亲民,万科假日风景是目前福山少有的品牌房企,高品质、低价位,对于刚需和改善的购房者都是一个不错的选择。

 

  楼盘点评:力高阳光海岸位于高新区北寨村滨海路以南,涵盖低密度花园洋房、高层海景住宅、公寓、大型购物中心、写字楼、学校等多种物业形态;入学学校为高新区实验小学、高新区实验中学、烟台二中等,自身配备配套36班小学及18班幼儿园,后期可满足业主的教育需求。

 

  楼盘点评:融创作为实力房企,建筑质量以及小区品质均具备一定的保障,同时小区的园林景观使居住更加舒适。融创迩海是其在烟台的打造的第二个项目,目50%+的超高绿化,错落有致的格局分布,一步一景,每次出行都是一种享受。亲海而不近海的地理位置,五字头的高性价比,无论青年置业还是含饴弄孙都是不错的选择。

  对于购房者而言,如何从那么多房子里面选出质量好的,不用在买房之后因为质量问题而忧心,这一点上,选择品牌房企明显要相对靠谱一些。以上小编为大家推荐在烟台的品牌房企开发的楼盘,希望大家都能选到放心的好房。

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