新浪乐居讯(编辑 李晓娜)9月12日,烟台开发区八角黄庄地块底价成交,招商地产全资子公司瑞嘉投 资实业有限公司所属的全资子公司——億霸投資有限公司15888万元摘得,楼面价1983元/平,作为招商马尔贝拉项目用地。

成交信息成交信息

  烟J[2017]5013号,开发区海滨路以东、白银河以北,土地面积66783.1平方米,住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率>1.0且<1.2。目前周边在售楼盘有中建悦海和园、富力湾、越秀星汇金沙等,价格在7000-8500元/平。

  根据规划条件书,本地块规划建设高端住宅及商业地产,主要包括住宅、商业、酒店、文服务设施及公共绿地。本次出让宗地均以净地出让。值得注意的是,本宗地出让时对该宗已建建筑物8595.14平方米一并出让,宗地竞买人交纳宗地竞买保证金的同时应交纳在建工程保证金2535.71万元。

       招商地产于2013年11月12.53亿元竞得开发区三地块,正式进驻烟台,也最终形成了招保万金齐聚的局面。招商进入开发区西部滨海板块,规划打造集高端商业、旅游和住宅于一体的城市综合体,对开发区西部副中心的确立起着至关重要的作用,解决区域内配套难题,助力板块升级。

地块勘测图地块勘测图

  政府对开发区八角副中心的规划,吸引了众多房企聚集,该板块目前集结了中建、招商、越秀、富力、万科、通用、金桥等一线房企及本土实力开发商。自2013年价格战的白热化竞争,到如今板块成熟度的逐渐提高,房价也在稳步上涨。根据规划,这里将重点发展文化休闲、滨海特色旅游、商业服务、总部办公、居住等功能,聚集开发区区级行政、商业、文化、教育、医疗等资源,塑造八角商业大街、八角风情渔港旅游区、大宇造船小镇等特色功能节点,打造开发区西部城市副中心。