深扒保利与万科:9月推新 烟台东部区购房你选谁!

2017-09-12 16:41:58|来源:乐居

  新浪乐居讯 2017年烟台楼市异常火热,随着烟台六区楼市推盘情况及购房者需求的变化,莱山区与高新区作为烟台改善盘的标杆性区域,其环境与配套甚是优越,越来越受关注,而今年万科翡翠湾保利爱尚海这两大品牌住宅的亮相,无疑为改善置业的购房者带来了新的契机。那两者相比,孰优孰劣呢?

  从区域来讲:均处于莱山与高新核心地段 各占其优

  万科翡翠湾位于项目位于莱山区,莱山区是市政府所在地,环境优越,虽隶属莱山南部新城,但距离佳世客及烟大商圈较近,公共交通与配套齐全,周边上海滩花园、德尚世家上品等社区,居住氛围浓厚。

  保利爱尚海位于高新区,属高新区北部观海板块,拥有一线海景资源,为中高端项目与文化产业聚集区,周边人文环境优越,交通便利。

  烟大商圈——万科翡翠湾略胜一筹

  万科翡翠湾烟大商圈内商业繁华,生活及休闲配套一应俱全;保利爱尚海所在的高新区的商业配套则需待进一步完善提高,但临近莱山区,可实现部分配套资源共享。

  滨海路:烟台亮丽的海滨风景线

  保利爱尚海位于高新区滨海路与海博路交汇处,属高新区北部观海板块,坐拥烟台一线海景资源;万科翡翠湾位于莱山区轸大路以北、金滩南路以西、逛荡河以南,周边有逛荡河公园,环境优美。但相比之下,保利爱尚海所处之地环境更为优越。

  从社区规划及产品来看 不分伯仲

 

  项目规划总建筑面积154470平方米,其中地上建筑面积111300平方米,地下建筑面积43170平方米,容积率2.2。规划共建16栋楼,楼座由北往南依次由高到低,沿双河东路为3栋29层高层,社区中间4栋18层环抱1栋13层的小高层区域,社区南部为8栋6层为主7层为辅的洋房,在高低分布的楼座间,建两大景观区,绿化环境优异。

  最新动态:预计9月底开盘,首推高层1、2、3#楼,户型面积82、95和120平米,29层,1梯2户;洋房9、12-16#楼,户型面积130、160平米,6-7层,带装修,具体交房时间待定。

 

  项目总占地面积约7.1万㎡,总建筑面积约20.6万㎡,以高品质的电梯花园洋房为主,同时辅以高层观海的现代建筑群。洋房户型面积为118-181平米,高层户型面积为88-115平米,整个地块分为两期开发,一期为3、4、5、6、9-12、15-18号楼。距沙滩海岸线约300米,环境优越。

  最新动态:项目为毛坯房,预计9月份加推9、10、15、17号楼,9、10、15为电梯洋房,面积为118、129、138平,17号楼为3层高层,面积为88和115平。

  详细信息对比表格:

信息/项目万科翡翠湾保利爱尚海
产品高层、洋房高层、洋房
户型82-160平米82-160平米
学区第四实验小学、滨海中学高新区实验小学、中学

以上信息均为实地踩盘了解

  综上所述,无论是从项目所处位置,或者是社区产品规划来看,这两个项目在烟台均属于不错的楼盘,购房者可根据自身需求来选择,如果你更看重配套可以选择万科翡翠湾,如果更看重环境可以选择保利爱尚海。(以上信息仅供参考,具体信息以售楼处为准。)

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