巅峰之战!烟台东部高端改善两盘pk 孰优孰劣一目了然

2017-09-12 17:36:09|来源:乐居

      乐居讯(编辑 于坚强) 在一线城市限购限贷、房价维持高位刷完情况下,烟台给出了多个理由让大家无忧置业。不限购、买房即可落户,人才纳进,动车开通、交通蝶变,气候适宜、宜居之城……

      随着社会水平的提升,二孩时代的来临以及人均收入的增长,大家对生活水平的追求也不断拉升,越来越多的人加入改善置业的大军,住好房、住大房成为城市精英人群的诉求。

      今天小编就带大家了解牟平区的两个高端项目,孰优孰劣一目了然。

皆临滨海东路

项目名
龙湖葡醍海湾中冶沁海云墅
地址养马岛滨海东路与通海路交汇处北

牟平区滨海东路500号

占地面积

450000

250000

建筑面积

360000

2000000

开发商

烟台龙湖置业有限公司

烟台中冶置业有限公司

在售业态

公 寓、别墅

公 寓、别墅

容积率

0.7

0.43

产权年限

公 寓40年,别墅70年

公 寓40年,别墅70年

物业公司

烟台龙湖置业有限公司

烟台森茂物业服务有限公司

物业费

公 寓3.5元/月/平 别墅4.9元/月/平

别墅4.6元/月/平,其他2.9元/月/平

      两项目皆位于滨海东路,从具体位置上看,龙湖更占优势,中冶的位置稍显偏僻;就业态而言,两者主要在售产品为公 寓和别墅类,普通住宅产品皆已售完,就目前小编了解的情况,中冶预计10月加推洋房产品;在物业方面,龙湖沿用自有物业公司,是国内第一家公开发布管理和服务标准的物业企业,广受全国业主好评。

高端改善为主

项目名
龙湖葡醍海湾中冶沁海云墅

价格

公 寓均价约8000元 别墅222万/套起

公 寓均价约7800元,叠拼均价约11000元 别墅350万起

主售产品面积

公 寓50、63、94平,别墅201平起

公 寓55-82平,叠拼125-144平,别墅240和320平

折扣

公 寓购房交3万享8万,别墅购房交5万享20万

公 寓全款95折,贷款96折;叠拼享补贴200元每平,别墅享95折

交房时

现房

      就价格方面,两项目价格基本相近,中冶价格便宜些许,中冶主售产品面积的可选范围更大,125-144平的叠拼产品相对更具优势;两项目全部现房在售,即买即住。

配套规划完备

项目名龙湖葡醍海湾中冶沁海云墅
公共交通

603、K61路

603路

商业

时代星河商业街

金茂超市等自有商业

医院

滨州医学院烟台附属医院

滨州医学院烟台附属医院

学校

北大公学幼儿园、宁海小学、龙湖小学、宁海中学

北大附属实验学校、宁海小学、宁海中学

周边景点海上森林公园、养马岛

养马岛、沁水河公园

      两项目皆自备学校和商业配套。龙湖内配以北大公学幼儿园和龙湖小学,可满足业主及周边居民子女的基本教育需求,而中冶引进的北大附属实验学校实行12年制教育,满足业主的全面需求,但费用较高;商业方面,龙湖自配时代星河商业街,目前振华量贩、电影院、特色餐馆等皆已开业,满足龙湖业主以及周边楼盘的日常所需,中冶则稍逊一筹。

 

       楼盘点评:项目内部建有龙湖小学和北大公学幼儿园,目前皆已开学。自配的时代星河商业街,龙湖假日酒店、振华量贩电影院、餐饮等已投入使用,目前以满足龙湖业主以及周边楼盘的日常所需。

 

      楼盘点评:中冶沁海云墅位于滨海东路,周边配套正处于不断完善中,目前教育、商业、交通等已基本落成,预计今年投入使用,北大附属实验学校目前已开学;其产品覆盖广,性价比相对较高,面积赠送较大,适合刚需和改善人群。

      龙湖葡醍海湾与中冶沁海云墅为牟平少有的高端改善项目,且两项目在品牌、产品等方面皆属上乘,但中冶在商业配套方面还有待发展。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论
展开收起