新浪乐居讯(编辑 李晓娜)10月18日,烟台市国土局挂牌出让一宗国有建设用地使用权,位于莱山区,为清泉学校及周边地块(三期)宗地,出让起始价12.4亿元,起始楼面价2205元/平。

土地信息

  土地信息

  烟J[2017]2002号清泉学校及周边地块(三期)宗地,位于莱山区,东至清泉路,南至银海路,西至观海路,北至烟大路;土地面积:113213.9(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地);土地性质:住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率:≤4.96且>4.86;出让起始价123820万元。

  基地现状为清泉学校、烟台市商贸高级技工学校和思可达用地等。地块前期在华润中心规划范围之内,或将作为项目二期、三期规划用地(内含万象城购物中心、公 寓、住宅等业态)。华润中心一期住宅已经售完,目前在售公 寓、商铺,公 寓均价8500元/平。置业顾问表示,预计明年加推二期。

  从地块位置来看,位于莱山核 心地段,观海路与烟大路交汇处,紧邻烟台市政府及烟台大学、工商学院,周边有佳世客、新世界百货、保利mall等商业支撑,商务、商业配套完善,板块成熟度、交通通达度、区域认可度高。

规划红线图

规划红线图

勘测定界图

勘测定界图

  值得注意的是,1. 自持商业16.48万平方米,不得对外销售;  2. 需无偿提供住宅安置房7200平方米。

  本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为: 2017年10月18日至2017年11月7日;出让期为:2017年11月8日9时至2017年11月20日10时。

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  2013年3月28日,华润集团旗下华润置地正式入驻烟台,竞得莱山区观海路商住用地项目。

  据资料显示,这块地性质为其他普通商品住房用地,宗地面积为17308平方米,规划建筑面积为83771平方米,年限70年。起始楼面地价为1986元/平,起始总价为16640万元,成交楼面地价为1988元/平,成交总价为16650万元,溢价率为0.06%。

  华润置地致力于将该项目打造成涵盖高端购物中心万象城、国际五星级度假酒店、国际5A级写字楼、高档公 寓和高尚精品住宅的多业态现代都市综合体。

二期地块信息二期地块信息

  2015年12月5日,华润置地烟台公司再次以8630万元清泉学校及周边地块(二期)宗地。商服用地,为目前在售公 寓。