实探中南熙悦!烟台又一改善盘面世 将于11月份开盘

2017-10-18 16:32:14

  新浪乐居讯 据同策咨询数据监测显示,十月第二周(10.9-10.15),开发区以773套夺六区榜首,莱山区、福山区随其次。开发区早已成为烟台开发商与购房者关注的热门区域,近日乐居编辑实地踩盘了解此区域纯新盘中南熙悦。

项目概况

效果图效果图

  中南熙悦占地面积66773.7平米,建筑面积177477.4平米,是由中南置地在烟台首家推出的科技住宅,5U+价值体系及6大科技为您的居家生活保驾护航,包括:红外幕帘报警器、人脸识别门禁、指纹锁入户、空气净化系统、直饮水系统、一键紧急报警按钮。目前也是区域内唯 一一个智慧典范社区。

项目区位

区位图区位图

  项目位于北京中路与黄河路交汇处向东500米,黄河路为开发区政府重点打造的景观大道,东侧为天马相城四期,西侧为金河名都,周边居住氛围浓厚。

社区规划

规划图规划图

  中南·熙悦由小高层及高层组成,共18栋楼,由14栋小高层;4栋高层,面积区间89--130平米。容积率2.0,绿化40%,小高层公摊面积24.5%,高层公摊面积27%。

  中南·熙悦整体建筑采用现代新亚洲风格建设,全封闭社区,人车分流,楼宇设计全部为板式结构,户型方正实用,全明设计,南北通透,南向采光绝佳,小区中心景观尽收眼底。

  社区阳台全部为半封闭阳台,通透性与采光性较好。社区内配有0-3岁儿童乐园,规划有慢跑道,并且9号楼一层为活动中心,有室内体育活动中心与老年活动中心等。

产品详情

社区实景沙盘实景

  项目分两期开发,一期首推小高层1#、2#、6#、7#、9#、10#、11#楼,均价约9400元每平米,户型面积为116和132平米,带装修,装修标准1500元每平米,均为2梯2户,9#、12#、13#楼为18层,其他楼栋为16层,约300套房源,预计11月份开盘,目前在做基础工作,预计2019年中旬交房。

 

竞品对比

项目名称中南熙悦万科城
在售产品
小高层高层、小高层
在售房价均价约9400元每平米均价约9300-10000元每平米
户型面积116和132平米94-126平米
学区开发区第三小学
开发区第三小学
开发商烟台鑫广置业有限公司烟台万拓房地产开发有限公司

交通出行

  项目周边交通路网发达,紧邻黄河路及北京中路,21、28、201、203、205、206等14条公交线路环伺,临近同三高速、地铁1、6号线途径于此,顷刻直达烟台主城。

  并且项目东北方向的海滨路是政府目前的重点道路工程,目前正在施工中,将向西通往蓬莱,向东直接通往莱山、牟平,交通十分便利。

周边配套

  教育:项目周边小森林幼儿园、开发区第三小学、烟台开发区三中等,多所优质学校环伺,助力孩子健康成长。

  景观:目东北方向500米万米金沙滩,距离项目1公里左右为天马栈桥(海上栈桥,开发区的地标性建筑),项目东即为37度梦幻海(大型的水上乐园),并且紧邻4A级景区卡斯特酒庄,周边环境优越。项目周边有三座五星级酒店,希尔顿,万豪(正在建设),喜来登,酒店、旅游资源丰富。

永旺梦乐城实景永旺梦乐城实景

  商业:项目自身为纯住宅,无商业,但距离项目两公里内建有永旺梦乐城,目前主体已完善,预计2018年5月开业,是服务于开发区副部中心最大的商业综合体。并且西侧有澎湖湾商业广场、家家悦等,商业配套完善。

乐居点评

  中南主打改善产品,以三四居为主,就价格而言与周边竞品相差不大,但户型设计不错。

  项目地处开发区西部新商圈,永旺梦乐城将于明年5月开业,该项目有一定的升 值空间。

  开发区的工业正逐步向西迁移为八角工业区,目前在项目周边有富士康产业园,后期也将会搬至八角区域,周边无污染。

  项目周边有金沙滩、天马栈桥、37度梦幻海,并紧邻4A级景区卡斯特酒庄,周边环境优越,旅游资源丰富。

  总之,无论从区域,还是产品、配套等,中南熙悦都是值得大家考虑的项目,不过该项目刚开始动工,后期有待勘查。

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