【房价情报局】烟台楼市再次升温 又一波楼盘已涨价!

2017-11-07 16:56:08|来源:乐居
摘要|  “为何烟台房价一直上涨?”“在烟台一房难求是事实?”自去年开始烟台房价一直处于上扬趋势,跟着小编一起来看一下,近期有哪些房子又涨价了呢?

  新浪乐居讯(编辑 迟家玉)上周(10.30-11.5)烟台楼市量价齐涨,六区商住办物业成交1812套,环比上涨19.4%,六区商住办物业网签均价7977元/㎡,环比上涨10.1%,烟台房价将破8千大关。小编自10月中旬整理了烟台6区涨价楼盘,涨幅最高的是万科海上传奇单价上调1000元每平,和小编一起看一下还有哪些楼盘涨价了!

区域项目名称项目均价上调幅度免费电话
芝罘区万科海上传奇约13000元/平米1000元/平米 400-610-8616,47206
芝罘区万科御龙山约17000元/平米500元/平米 400-610-8616,66176
芝罘区桦林彩雲城约7200元/平米200元/平米 400-610-8616,89093
福山区西竹源约6700元/平米100元/平米 400-610-8616,79767
福山区健成UN未来城约6300元/平米500元/平米 400-610-8616,18217
福山区金象泰紫薇花园约5400元/平米100元/平米 400-610-8616,79654
开发区金桥澎湖湾约7500元/平米200元/平米 400-610-8616,72059
开发区富力湾约8500元/平米200元/平米 400-610-8616,17057
开发区华明星海湾约11000元/平米400元/平米 400-610-8616,10198
开发区越秀星汇金沙约8500元/平米500元/平米 400-610-8616,52660
莱山区祥隆绿城诚园约20000元/平米1000元/平米 400-610-8616,48206
莱山区长安1号中央广场约9100元/平米100元/平米 400-610-8616,41162
牟平区融创迩海约6800元/平米300元/平米 400-610-8616,19577
牟平区檀珑湾约5800元/平米200元/平米 400-610-8616,11860

  “为何烟台房价一直上涨?”“在烟台一房难求是事实?”自去年开始烟台房价一直处于上扬趋势,房价的问题已经牵动着烟台老百姓的心,很多人认为房价上涨是因为开发商的炒作。小编从中立的角度分析,其实每个项目的背后都有一个团队对其宣传或者说是炒作,但大部分涨价原因是近些年烟台楼市大环境较好,那好在哪里呢?

  首先,政策方面:在经过这几年的去库存政策影响下,土地供应量减少,新盘数量减少,楼市资源稀缺,“物以稀为贵”成为购房者追捧的一个心理。

  其次,一二线城市的限购,让美丽的烟台城市注入了很多外地人来烟买房,购房人群的增多。

  再有,人们慢慢接受了“买房致富”的理财观念,与前几年相比投 资买房的人数明显增多,再加上二胎政策的开放,二房换三房成为改善类购房者的主流,刚需、改善和投 资已经形成全民买房的风气。

  最后,新开盘项目拿地价格贵,政策规定取消毛坯房,建筑成本上涨,这也是价格上涨的重要因素。

 

  项目位于福山区振华街和永福园交汇东北,地处烟台福山区、芝罘区、开发区三区交汇处,交通便利。小区北3公里为开发区衡山路商圈,开发区万达广场、大润发等商业均聚集在此,开车约10分钟可到达;此外君悦湾是市区独享480亩湿地公园及300亩天然河湖水面项目。目前入学学校为:永福园小学和实验中学。

 

  项目位于芝罘莱山双区交界,三面环山一面环湖,位置优越,空气清新。预计2017年动工的烟台一中(东校)和养正小学(东校),学府氛围浓厚。社区内部生活配套设施有待完善。产品推高端改善住宅,对于高端改善群体来说不失为一个不错的选择。

 

  烟台万达广场项目位于西南河路与建昌南街交汇处,整个项目由城市步行街、5A甲级写字楼、城市豪宅、国际购物中心、超五星级酒店、城市广场等组合业态构成,是集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、商务、居住等多功能于一体的、功能配套最新最齐全的城市综合体。

 

  富力地产全国十强品牌开发商,实力雄厚,品质有保障。富力首次入驻烟台,将打造标杆项目,社区产品值得期待。项目均价约8300元每平米,带装修,与周边竞品来说,性价比高。就环境来说,三面公园一面海,注重环境的购房者一定不要错过。开发区佳世客预计明年5月开业,项目具有一定的升 值空间。

  所以说房价上涨是因为楼市的一个大环境比较好,如果问小编涨到何时才是个头,小编只能说,如果你是刚需,涨到天价你都要买房,晚买不如早些买,如果你是投 资,则要思量再三。

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