新浪乐居讯  目前,山东17市已全部加入了楼市调控队伍,其中青岛、济南、威海、聊城、滨州、德州、东营、菏泽8个城市明确出台限售措施。烟台先是8月份公布了《关于进一步规范商品房预售价格和撤销合同备案管理的通知》,9月份又出台了《烟台市人民政府办公室关于进一步促进房地产市场健康发展的意见》。烟台多次出台房地产调控政策,预计2018年或将出台限售政策。

  据同策咨询数据监测显示,十一月第二周(11.6-11.12),烟台六区商住办物业成交1597套,环比下降11.9%。高新区以349套夺六区榜首,芝罘区、牟平区随其次。融创迩海夺冠,中海国际社区、万科翡翠湾排行二、三。

烟台房地产周度供求走势(数据来源:同策咨询)烟台房地产周度供求走势(数据来源:同策咨询)

  上周全市成交1597套  高新区夺冠

  同策咨询数据监测显示,上周烟台六区商住办物业成交1597套,环比下降11.9%。成交趋势维持稳定,以热销大盘持续跑量为主,主力成交项目为:牟平区融创迩海集中网签138套;高新区中海国际社区集中网签115套等;六区商住办物业网签均价8387元/㎡,环比上涨5.1%。

  六区成交方面,高新区位居六区首位,网签349套,主要来自中海国际社区集中网签115套;芝罘区位居第二,网签335套;牟平区位居第三,网签314套,主要来自融创迩海集中网签138套;莱山区位居第四,网签223套;开发区位居第五,网签193套;福山区位居第六,网签183套。

  成交均价方面,莱山区位居首位,均价12086元/㎡,主要来自长安一号中央广场商办类产品成交,带动价格结构性上涨;高新区位居第二,均价9024元/㎡;芝罘区位居第三,均价9019元/㎡;开发区位居第四,均价7716元/㎡;牟平区位居第五,均价5831元/㎡;福山区位居第六,均价5595元/㎡。

  四项目新增供应  融创迩海夺销冠

  上周烟台楼市六区商住办类有4个项目新增供应,新增供应1041套,面积10.2万㎡;烟台六区商住办类物业新增供应来自:芝罘区天安山水龙城新增供应719套,辰源雅景新增供应70套;福山区澳城苑新增供应236套;莱山区大华上海滩华园新增供应16套。

  根据同策咨询提供的数据,上周烟台全市成交top10也已出炉。融创迩海以成交138套位于排行榜首位。其次,中海国际社区成交115套、万科翡翠湾成交88套、桦林彩云城成交80套、万科御龙山成交74套、力高阳光海岸成交69套、长安1号中央广场成交63套、烟台二中新校区(二期)成交53套、金河名都成交41套、五洲国际商贸城成交35套。

土地供应信息土地供应信息

  三宗地供应

  上周烟台六区商住办土地市场有3宗土地供应,供应面积11.86万㎡

  一盘入市加推 

  上周烟台楼市有1个项目推盘:芝罘区万科海上传奇。

  万科海上传奇,开盘时间11.12,推出12套,户型面积95、133平,13000(含装修1500),认购总房款9.38折。