芝罘区再添刚需大盘 7字头新三中学区房!

2017-11-16 15:49:05|来源:乐居

  新浪乐居讯(编辑 迟家玉)在日异月新的城市发展中,烟台南部新城逐步映入市民的眼中,无论从城市建设向南发展的政策上,还是周边呈上扬趋势的房价上,都能体现出南部新城逐步成为芝罘区的第二个市中心。近期,乐居小编走访南部新城周边楼盘,发现馨逸之福是目前少有的7字头刚需新三中学区房,具体信息跟着小编一起来了解一下吧。

 

区位交通

区位交通区位交通

 项目位于芝罘区南部新城中心,西邻青年南路,东临机场路,周边公交线路发达,共有9条公交线路,充分满足业主的交通出行,通往芝罘区各个方向的3路、19路,9路,16路、70路,通往开发区方向的27路,连接莱山区和芝罘区的56路、57路、59路等。

规划概况

鸟瞰图鸟瞰图

 馨逸之福是烟台馨逸园置业有限公司开发的三期住宅小区,一期住宅入住率达90%,生活氛围较为浓厚。本期共十二栋楼,由7栋11层的小高层,5栋高层组成;其中高层2栋32层2梯4户,1栋30层2梯4户,1栋29层2梯4户,1栋28层2梯4户。

动态信息

  项目首推6号楼、9号楼,户型面积80平、120平,两梯四户,共29层。6、9号楼目前在认 筹中,交1万5可享2万5。工程进展:目前正处于打地基状态,预计2019年交房。

产品户型

  项目此次认 筹的6号楼和9号楼,仅有两个户型,分别是88平和120平。

  户型面积:88平

额

  户型点评:该户型为两室两厅一卫结构,双卧朝南,主卧带有超大阳台,可享受阳光起居。户型方正,布局合理,基本无浪费空间。室内房间均带有明窗,有利于室内通风散气。

  户型:120平

额

  户型点评:该户型为三室两厅两卫结构,主卧客厅朝南,客厅带有超大阳台,书房及次卧朝北。户型较为方正,布局合理,基本无浪费空间。主卧带有独立卫生间,提高居住舒适度。

周边配套

  项目周边生活配套齐全,魁玉路市场、振华量贩离项目仅约1公里,日常生活所需非常方便。楼下机场路沿街社区商业以及项目自身配套的社区商业,同样也足以满足业主的临时生活所需和餐饮、休闲需要。

  项目教育资源也非常丰富:幼儿园、小学、中学、高中环伺周边,打造一站式教育。小学入学鲁峰小学,紧邻项目西侧,步行5分钟即到学校。中学入学烟台三中,是芝罘区重点中学。伴随着重点中学的投入使用,大量的商业配套、公共设施也将逐渐丰富,城市生活配套将更加完善。

乐居点评

  从价格方面来看,馨逸之福预计均价7800元每平,价格对比周边楼盘相对较低,是目前芝罘区少有的高性价比的刚需盘。

  从区位上来看,项目位于“南部新城”的中心区域,公共交通四通八达,交通极为便利。

  从教育资源上来看,项目教育资源丰富,幼儿园、小学、中学、高中环伺周边,打造一站式教育,不得不提的是项目入学中学是新三中,是芝罘区重点中学。

  从区域潜 力上来看,目前芝罘区城市建成向南开拓,学校、商业配套、公共设施逐步建设,整体升 值空间较大。

  不足之处:在小编踩盘过程中发现,馨逸之福周边环境较差,废弃工厂、较旧的老社区均在周边。户型产品较为单一,此次推出的户型仅有两种,户型设计较为一般,选择空间较小。

  馨逸之福毗邻成熟社区,周边生活配套设施可以满足日常生活所需,但有待完善。从整体来看,馨逸之福是目前芝罘区不可多得的高性价比刚需盘,对于想要入学新三中的购房者来说,不失为一个不错的选择。

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