实探纯新盘!中海首入福山打造品质社区 预计年底开盘

2017-11-29 16:11:51|来源:乐居

  新浪乐居讯(编辑 迟家玉)在今年年初,中海地产经过120轮的土地争夺下,最终以溢价率45%,拍得福山蒲湾街地块,这是中海首次落子福山,并将项目命名为中海悦公馆。近日,中海悦公馆售楼处已盛大开放,小编实地探访项目及项目周边,为大家带了最新详情。

交通区位

区位图区位图

  中海悦公馆位于福山区奇泉路永达街交汇,项目南侧紧邻福山永达街,是连通福山东西区域重要交通要道。公交车有35、36、301、308路,35路可以直达芝罘区,308和36路可以到达福山区中心位置,301路可到达开发区中心位置,交通十分便利。

规划概况

鸟瞰图鸟瞰图

  项目总占地5.45万平,总建筑面积12.7万平,容积率1.75,打造福山区低密,轻奢,纯三居社区。项目预计开发周期2年左右,规划有高层、洋房、商业街等产品,住宅共计850户,绿化率35%,达到1:1.16的车位配比,建筑的多样化与功能的多样化可以满足不同的客户需求。

项目动态

  中海悦公馆高层99平和洋房111平样板间已开放。项目首推1#、2#、3#、4#楼,其中1#、2#楼为9层电梯洋房,一梯两户,户型面积111平米;3#、4#楼为28层的大高层,一梯两户,两个单元,户型面积99平米。均为带装修成品房,预计年末开盘。

户型产品

  一、小三房:99平户型图

99平户型图99平户型图

  户型点评:该户型为99平三室两厅一卫结构,户型方正,南北通透,全明设计,布局合理,基本无浪费空间。双卧、客厅朝南,客厅并带有超大阳光,享受阳光起居,一卧朝北,设计动静分离,提高居住舒适度。

  二、三居室:111平户型图

111平户型图111平户型图

  户型点评:该户型为传统的耳朵式户型,双卧及客厅朝南,客厅及次卧均带有阳台,享受阳光生活。该户最大优势是纯南北通透,而且客厅及餐厅带有双阳台。厨房北向有窗、便于油烟扩散,U型设计、功能细分。

样板间展示

卧室卧室

收纳系统收纳系统


  此次开放的样板间分别是99平和111平户型样板间,全部带装修交房,装修标准为每平米1500元。中海采用了人性化设计,卧室做了衣柜的收纳设计,在玄关的位置也设置了衣柜、鞋柜。厨房橱柜设计了充足的收纳空间,丰富收纳,合理分类,功能需求及功能细分。

品质生活

沙盘图沙盘图

  中海为打造轻奢高端社区,社区内部设施配套也做的非常完善,社区内配有两个运动场地,分别为乒乓球和羽毛球场;一个室内健身场地。同样孩子和老人也有专属休闲活动场所,为业主打造一个高品质舒适社区。

周边配套

  项目西侧紧邻万科假日风景,目前假日风景一期二期已入住,已是成熟社区,临街商铺均已开业,项目自身也配备的商业街,可满足日常生活需求。学校方面:项目周边有小红花幼儿园和未来之星幼儿园,南面有泊子小学(福海路小学),具体入学划片暂时未定。

乐居点评

  从开发商品牌来看,中海地产是中国商业地产行业的品牌地产,信用度高、口碑好,一定程度上,可以放心购买。

  从区位上来看,项目位于福山与开发区的交界处,紧邻沈海高速,去往开发区、芝罘区快捷方便。 

  从居住舒适度上看,项目以打造轻奢高舒适社区为主,社区设施配备齐全,生活丰富多彩。而且该地块为福山区稀缺的方正平整净地,无拆迁顾虑,居住舒适度较高。

  不足之处在于项目周边无大型商超,距离项目较近的就是福海路商圈和开发区万达商圈。而且项目周边厂房较多,空气质量相对较差,在小编探访途中发现,从项目周边过路的大型货车较多,有一定的噪音影响。

  总而言之,中海悦公馆目前是福山区少有的纯新盘品牌项目,无论是产品还是品牌开发商都是较为稀缺资源。项目的周边配套有待提高,但项目产品业态丰富,刚需改善均可购买。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论
展开收起