愁买不到烟台一中学区房?东山名郡二期12月10日将首开

2017-12-08 14:02:17|来源:乐居

  新浪乐居讯(编辑 迟家玉)古有孟母三迁,今有择校而居,现在很多家长为了不让孩子输在起跑线上,不惜重金购买名校片区的学区房。前几个月,烟台一中附近二手房房价被炒的沸沸扬扬,房型老旧,水电老化等居住体验很差的二手房房价竟高达2万-3万一平,让人目惊口呆。

  近日,小编探访了东山名郡项目,项目紧邻烟台一中高中部,是目前仅有的一个在售的烟台一中学区盘。拒绝居住体验极差的二手房,和小编一起来看一下东山名郡项目到底怎么样。

交通区位

  东山名郡位于二马路191号,众所周知,二马路为芝罘区热门地段,向东延至金沟寨南(现立交桥处),交通通畅,成为烟台市区东西主要干道。与南大街相连的二马路,美食、娱乐、休闲、购物于一体的大型综合商业中心拔地而起。

百度地图截图百度地图截图

  公共交通也极为方便,乘坐1路、5路、10路、18路、50路、75路、82路,在东山干休所站下车。

项目规划

  项目一共有6栋高层产品,一期的A/B/C号楼目前已交付使用。二期包括D、E、F号楼,均为18层高层,F号楼2梯4户,D号楼和E号楼为2梯5户,户型面积约84至135平米。项目容积率2.51,绿地率45%,停车位1110个,住宅户数558户。

开盘信息

  东山名郡二期首推E号楼,预计12月10日开盘,预计均价20000-22000元每平,认 筹交5万享8万,为18层高层,户型面积约84平、95平米,均为阳光两房。

E号楼E号楼

  工程进展:E号楼已盖到4层左右,预计18年年底交房。

户型鉴赏

84平户型图84平户型图

  户型点评:B户型面积84平,户型设计方正紧凑,合理利用空间无浪费,主卧带观景阳台,观景享受阳光的同时,也增强房间了通风性。双卧朝南保证室内采光,使得户型整体明亮,居住舒适度大大提高。功能区合理的整合了空间的动向分区,使空间充分利用起来。

95平户型图95平户型图

 户型点评:A户型面积95平,该户型为东西打头户型,客厅带有明窗,主卧朝南,并带有超大阳台,可享受阳光起居。户型全明设计,每个房价均带有明窗,保证而室内的采光,使得户型整体明亮,而且有利于室内通风三区,提高居住舒适度。

  东山名郡项目最大的亮点就在于紧邻烟台一中,隶属葡萄山小学、烟台一中南校学区房,是目前仅有的名校学区楼盘。因周边均是较老的小区,临街商铺较多,可以满足日常生活所需,但没有大型商超及娱乐场所。目前东山名郡新房价位与周边二手房市场房价基本持平,购买新房的性价比较高。

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