纯干货!年底又逢交房季 这些楼盘将变现房(附验房攻略)

2017-12-12 15:33:25|来源:乐居
摘要| 每到年末,都是交付旺季,小编整理了烟台2017年年底即将交房的楼盘,这些楼盘将变现房。

 新浪乐居讯(编辑 迟家玉)每到年末,都是交付旺季。对于买期房的业主来说,最开心的事莫过于自己的房子终于可以交房,不用再租房住,这样也会省下一笔不小的费用。而对于着急用房的购房者,准现房肯定是首选,比现房房价低,而且可以马上装修入住。小编整理了烟台2017年年底即将交房的楼盘,这些楼盘将变现房。

项目名称均价交付楼栋
免费电话
逸城山色约8900元/平米22/23号楼 400-610-8616,16842
桦林彩雲城约8300元/平米二期房源 400-610-8616,89093
银座广场约7000元/平米全部 400-610-8616,60082
香缇熙岸约6000元/平米一期房源 400-610-8616,71809
豪德公馆约6000元/平米1/2/3号楼 400-610-8616,40310
佳安花园约6500元/平米5号楼 400-610-8616,54214
通用一城山河约5400元/平米1/2/3/4号楼 400-610-8616,95169
华岳西丽海岸约6100元/平米全部 400-610-8616,63544
中盛国际约8000元/平米B座 400-610-8616,86895

  不过冬季年末这个特殊节点收房,确实挺糟心的。来不及装修?冬季寒冷干燥,收房时有什么需要注意的问题?别担心,今天小编就拿一些常见问题来给大家做个参考。

  问题一:为何开发商选择冬季交付

  为什么开发商选在冬季交付呢?小编咨询了相关专家,一个项目从开工到完工再到收房,都有严格的时间安排,何时收房不仅关系到施工进度、物业运行,还关系到开发商与承建商年终结算,时间绝不是随意安排的;并且收房时间在购房合同里有写明,具有法律效力的。

  问题二:部分开发商先交费再拿钥匙后期出现问题怎么办

  有不少业主对于开发商要求的先交费签字再拿钥匙收房的做法表示不满。签完字万一有问题怎么办?一般情况下,房子建成后,开发商应及时向业主发出收楼入住通知,并在先定日期内对新房进行验收。

  目前很多开发商的做法是让业主先在收楼文件上签字,再让业主到物业去拿钥匙。业主进房后,验出问题已经晚了。所以业主要向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时能够按约定维修,保护自身权益。

  问题三:冬季收房该注意什么

  专业验房师说,冬季收房更容易发现环境的恶劣及物业管理的漏洞。但是冬季寒冷干燥,气味不易挥发,对于环境还有绿化的好坏很难发现。

  另外,业主也能够对房子的采光、保温、通风等问题都能够做到最直观的考察。尤其是采光和通风,冬季最容易看出来。

  关于采光,最简单的办法就是找一个晴朗的早晨,看看房子几点能晒进太阳。如果一大早就满屋阳光明媚,你就不用担心啦。因为冬季是一年中日照时间最短的季节,现在能进光,那么任何季节都能进光。

  关于通风,如果冬季通风效果好,那其他季节也就没问题了。目前烟台较为火热的楼盘,大部分都是期房,因买房人较多,大多数楼盘在交房之前均已售完,下面小编整理几个目前性价比较高的楼盘,感兴趣的不妨电话咨询一下。

  楼盘点评:项目位于滨海东路,周边配套正处于不断完善中,目前教育、商业、交通等已基本落成,预计今年投入使用;其产品覆盖广,性价比相对较高,面积赠送较大,适合刚需和改善人群。

  楼盘点评:君悦湾位于芝罘区、开发区、福山区三区交汇处项目南2千米即到北四路,配备家家悦超市,肯德基餐饮,各类银行等商业配套,生活便利。此外君悦湾是市区独享480亩湿地公园及300亩天然河湖水面项目。目前入学学校为:永福园小学和实验中学。

  楼盘点评:融创作为实力房企,建筑质量以及小区品质均具备一定的保障,同时小区的园林景观使居住更加舒适。融创迩海是其在烟台的打造的首 个项目,亲海而不近海的地理位置,较高高性价比,无论青年置业还是含饴弄孙都是不错的选择。

  楼盘点评:馨逸之福毗邻成熟社区,周边生活配套设施可以满足日常生活所需,但有待完善。从整体来看,馨逸之福是目前芝罘区不可多得的高性价比刚需盘,对于想要入学新三中的购房者来说,不失为一个不错的选择。

  在小编统计的过程中,开发区、高新区、莱山区,三期大部分楼盘均在2018年至2019年交房,今年年底交房的楼盘较少,明年预计将会有大量房源变现房!

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