最新!一张房价地图秒懂2017年烟台楼市(附全年涨跌)

2017-12-22 15:19:02|来源:乐居
摘要| 2017年接近尾声,纵观这一年的烟台楼市,可谓是波澜不惊。这一年烟台房价持续上涨、楼市出现空前热销盛况、政府部门加码调控、银行贷款政策频频收紧,让2017年的烟台楼市略显癫狂。

  新浪乐居讯(编辑 迟家玉)2017年接近尾声,纵观这一年的烟台楼市,可谓是波澜起伏。这一年烟台房价持续上涨、楼市出现空前热销盛况、政府部门加码调控、银行贷款政策频频收紧,让2017年的烟台楼市略显癫狂。

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  回首这一年的烟台楼市,六区房价均呈上扬趋势,部分地段较好的热门楼盘,单价一年上调2000-3000元,让购房者触目惊心。政府部门为调控房价,8月份在官网上发布了《关于进一步规范商品房预售价格和撤销合同备案管理的通知(烟建住房2017-34号)》,通知表明,新产品均价涨幅不能超过去年的5%。

  在银行方面,房贷政策也频频收紧,贷款利率多次上调,首付比例由年初的20%,上调至30%-40%。无论是政府的加码调控,还是银行政策的收紧,也无法阻挡烟台房价的上调,和购房者买房的热情。

  2017年的喧嚣渐远,烟台乐居倾心整理烟台六区各大板块最新房价及全年涨幅,乐居小编带您回顾这有些小疯狂的2017烟台楼市。

烟台中西部版块均价烟台中西部版块均价

烟台东部版块均价烟台东部版块均价

 一、芝罘区热门楼盘最新房价一览

区域板块项目名称均价一年涨幅(约)免费电话
南大街板块国际金融中心约15000元/平- 400-610-8616,37020
万科翡翠公园约16500元/平3000元/平 400-610-8616,97054
万科御龙山约17000元/平4000元/平 400-610-8616,66176
德蚨家园约9000元/平2500元/平 400-610-8616,31182
东山名郡约23000元/平10000元/平 400-610-8616,15771
黄务板块山水龙城约13000元/平5000元/平 400-610-8616,69552
山居郦城约8300元/平3000元/平 400-610-8616,26859
中正公馆约9800元/平1800元/平 400-610-8616,55197
逸城山色约8900元/平2400元/平 400-610-8616,16842
馨逸之福约8500元/平- 400-610-8616,83884
桦林彩雲城约8300元/平1800元/平 400-610-8616,89093
金帝佳园约8400元/平800元/平 400-610-8616,85326
香槟小镇约8500元/平2400元/平 400-610-8616,13831
芝罘岛板块万科海上传奇约13000元/平2000元/平 400-610-8616,47206
开元盛世约8500元/平700元/平 400-610-8616,63299
只楚板块城发泰颐新城约7200元/平800元/平 400-610-8616,14312
富春山居约8600元/平2200元/平 400-610-8616,10378
八一花园约7800元/平200元/平 400-610-8616,36047
天赐椿城约7800元/平1500元/平 400-610-8616,59680
辰源雅景约6800元/平1200元/平 400-610-8616,60061
楚盛现代城约6000元/平200元/平400-610-8616,59680


  二、开发区热门楼盘最新房价一览 

区域板块项目名称均价一年涨幅(约)免费电话
  高级中学板块嵛景华城约8000元/平1500元/平 400-610-8616,66658
海信波尔多小镇约7700元/平- 400-610-8616,12537
香橙约12000元/平4700元/平 400-610-8616,54140
海信天山郡约9000元/平2800元/平 400-610-8616,21565
天颐郦城约8800元/平2000元/平 400-610-8616,94669

西部副中心

 板块

越秀星汇金沙约8500元/平3000元/平 400-610-8616,52660
富力湾约8500元/平1500元/平 400-610-8616,17057
中南熙悦约9500元/平- 400-610-8616,53191
中建洋房壹号约10000元/平3000元/平 400-610-8616,57905
金桥澎湖湾约7600元/平2100元/平 400-610-8616,72059
万科城约9400元/平2000元/平 400-610-8616,50192
中建悦海和园约8500元/平2400元/平 400-610-8616,80306
天马相城约10000元/平- 400-610-8616,99916
金河名都约7800元/平1400元/平 400-610-8616,10337
德胜商圈振华海滨假日约8500元/平1000元/平 400-610-8616,53093
中海城市广场约13000元/平- 400-610-8616,23587
华明星海湾约11500元/平3500元/平 400-610-8616,10198


  三、莱山区热门楼盘最新房价一览 

区域板块项目名称均价一年涨幅(约)免费电话

烟大商圈

(公 寓)

长安1号中央广场约9100元/平2100元/平 400-610-8616,41162
万象城约9500元/平2500元/平 400-610-8616,71571
米拉公 寓约6300元/平1500元/平 400-610-8616,71808

莱山南城

 板块

金地格林世界约11000元/平1000元/平 400-610-8616,53293
万科翡翠湾约12500元/平- 400-610-8616,76854
观海路板块祥隆绿城诚园约20000元/平5000元/平 400-610-8616,48206


  四、福山区热门楼盘最新房价一览 

板块区域项目名称均价一年涨幅(约)免费电话
福海路板块香逸中央约7800元/平- 400-610-8616,94416
富丽阳光约6000元/平500元/平 400-610-8616,13127
奇泉梨花村约5900元/平- 400-610-8616,73889
澳城苑库克船长约6700元/平- 400-610-8616,15510
西竹源约6700元/平1000元/平 400-610-8616,79767
北五路板块第一国际新区约7500元/平2000元/平 400-610-8616,64686
君悦湾约7500元/平2000元/平 400-610-8616,51203
福山南部通用一城山河约5400元/平700元/平 400-610-8616,95169
君山水约5800元/平800元/平 400-610-8616,25952
金象泰紫薇花园约5400元/平400元/平 400-610-8616,79654
美航康悦城约7800元/平- 400-610-8616,75270
悦澜庭约4700元/平- 400-610-8616,20737
福缘雅居约4500元/平- 400-610-8616,17127


  五、高新区热门楼盘最新房价一览 

区域板块项目名称均价一年涨幅(约)免费电话
北部观海博源名都约9500元/平2500元/平 400-610-8616,12455
中海紫御公馆约7000元/平(公 寓)- 400-610-8616,35357
金地澜悦约9500元/平(公 寓)1000元/平 400-610-8616,63759
农大板块兴盛铭仕城约8500元/平1500元/平 400-610-8616,10637
金海名园约10100元/平2600元/平 400-610-8616,33575
力高阳光海岸约8500元/平2000元/平 400-610-8616,62719
中海国际社区

约14000元/平(洋房)

5000元/平 400-610-8616,84817


  六、牟平区热门楼盘最新房价一览 

区域板块项目名称均价一年涨幅(约)免费电话

北部滨海

 板块

融创迩海约6800元/平1300元/平 400-610-8616,19577
中冶沁海云墅二期约6500元/平1200元/平 400-610-8616,51807
安德利迎海花园约6800元/平500元/平 400-610-8616,16739
天翔茗苑约6200元/平700元/平 400-610-8616,34429

牟平老城区

 板块

慢城宁海约4600元/平- 400-610-8616,10969
安德利花园约5600元/平500元/平 400-610-8616,64928
东泰仕林院约5100元/平- 400-610-8616,13352
新潮尚书台约5500元/平800元/平 400-610-8616,37881
世达星悦城约4200元/平- 400-610-8616,99020

牟平东南旧村

  板块

安德利山水名郡约5300元/平700元/平 400-610-8616,58936
龙泉御府约5500元/平- 400-610-8616,76171

  注:数据均来源于乐居编辑日常踩盘,以上整理的是目前烟台在售的热门楼盘。从整理中发现,莱山、高新区目前有房源在售的项目较少,多数楼盘处于明年即将推新品,暂无房源在售的现状。

  就价格方面,据烟台乐居不完全统计,房价涨幅较大的有黄务板块、开发区西部副中心版块和高新区整体区域,涨幅均在2000-3000左右,黄务的山水龙城一年之内甚至涨了5000元一平,让购房者唏嘘一片。福山区及牟平区是涨幅较小的两个区域,也是目前烟台房价低洼地段,受刚需购房者的青睐。

  在乐居小编统计的过程中发现,万科、中海等品牌房企越来越受烟台购房者的追捧,现在更多的购房者注重房屋质量以及物业服务,而且品牌开发商的资金雄厚,不会出现烂尾盘现象,从而导致品牌房企价格上调幅程度要高于本地房企。所以说,品质、服务会成为每个房企的发展趋势,小编网罗了烟台目前高性价比品质楼盘,感兴趣可以电话咨询一下。

  馨逸之福毗邻成熟社区,周边生活配套设施可以满足日常生活所需,但有待完善。从整体来看,馨逸之福是目前芝罘区不可多得的高性价比刚需盘,对于想要入学新三中的购房者来说,不失为一个不错的选择。

  富力地产全国十强品牌开发商,实力雄厚,品质有保障。富力首次入驻烟台,将打造标杆项目,社区产品值得期待。项目均价约8300元每平米,带装修,与周边竞品来说,性价比高。就环境来说,三面公园一面海,注重环境的购房者一定不要错过。开发区佳世客预计明年5月开业,项目具有一定的升 值空间。

  项目位于福山区振华街和永福园交汇东北,地处烟台福山区、芝罘区、开发区三区交汇处,交通便利。小区北3公里为开发区衡山路商圈,开发区万达广场、大润发等商业均聚集在此,开车约10分钟可到达;此外君悦湾是市区独享480亩湿地公园及300亩天然河湖水面项目。目前入学学校为:永福园小学和实验中学。

  2017年是烟台楼市沉寂多年以来最为火热的一年,不但房价整体上涨,购房者买房的热情可以说持续了整整一年的时间,在这一年里,烟台有多个项目出现开盘即售完的销售盛况,楼市库存去化率大大提升,明年的烟台楼市还会持续火热吗?让我们拭目以待!

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