2018年烟台纯新盘井喷上线! 中梁、碧桂园首次进军烟台

2018-01-11 14:34:20|来源:乐居
摘要| 2018年不少品牌房企首次进军烟台,例如中梁、碧桂园、恒大等开发商首次亮相烟台,抢滩烟台市场。中梁、碧桂园项目在2017年年底已实锤落地,项目名称分别为:中梁海志府、碧桂园烟台莱山项目(案名未定)。

  新浪乐居讯(编辑 迟家玉)前几天,烟台房地产的朋友圈疯传一张图片,图片由锐理数据机构发出,内容为“预测2018年烟台六区的品牌房企潜在供应项目共计21个”。

图片来源于锐理数据图片来源于锐理数据

  从图中可以看出,2018年不少品牌房企首次进军烟台,例如中梁、碧桂园、恒大等开发商首次亮相烟台,抢滩烟台市场。万科已经是烟台购房者的老朋友,众望所归,2018年万科将有7个项目落地烟台,其次是恒大4个项目将有望开发,中梁、碧桂园项目在2017年年底已实锤落地,项目名称分别为:中梁海志府、碧桂园烟台莱山项目(案名未定)。

  而图中统计的是2018年品牌房企潜在供应项目,大部分项目仍在谈合作或暂未出台政策,目前已确定的2018年纯新盘有哪些呢?和小编一起来看一下吧!

 项目一:中海悦公馆

  项目信息:中海悦公馆首推1#、2#、3#、4#楼,预计1月中旬首开,其中1#、2#楼为9层电梯洋房,一梯两户,户型面积111平米;3#、4#楼为28层的大高层,一梯两户,两个单元,户型面积99平米。

  楼盘点评:中海悦公馆目前是福山区少有的纯新盘品牌项目,无论是产品还是品牌开发商都是较为稀缺资源。项目的周边配套有待提高,但项目产品业态丰富,刚需改善均可购买。

  项目二:国际金融中心

  项目信息:国际金融中心分为宫馆、寓馆两大产品。宫馆均价预计19500元每平,户型面积230-250平米,两梯两户,共29层,独享尊贵之感;寓馆预计均价16500元/平,户型面积80-163平,两梯五户。

  楼盘点评:国际金融中心定位繁华地段的高端体,项目自身展现稀缺资源的居住价值和投 资价值,生活氛围极为浓厚,生活非常便利。项目占据优越地理位置和醇熟生活配套,房价相对较高。

  项目三:观云山

  项目信息:观云山现场正在挖土,五证正在办理中,预计2018年中旬出具体信息。地块位于莱山区虎山路以西,逛荡河支流以东,竹林南路以南,项目规划共15栋住宅楼、楼层最高9-18层,以16-18F居多。

  楼盘点评:观云山主打改善产品,以120-150平米三四居室为主,并且带有装修,改善客户可考虑;项目位居莱山与芝罘区交界处,位置优越,并且三面环山,环境十分优越。项目目前处于规划阶段,可参考周边价格进行比较(毛坯小高层均价约10500元每平米,洋房均价约15000元每平米)。

  项目四:中梁海志府

  项目信息:中梁海志府城市展厅位于烟大广场,2018年1月21日举行品牌发布会,现到访城市展厅即可获取品牌发布会邀请函。

  楼盘点评:中梁海志府是中梁地产集团开发的高品质滨海府邸。中梁地产集团一线品牌房企,被誉为中国品质豪宅专家。中梁海志府是中梁高端国系产品,拥有国家级优质海岸线,环境优美,景色宜人,交通便利,配套齐全,名校环伺,非常宜居。

 项目五:碧桂园烟台莱山项目(案名未定)

  项目信息:碧桂园接手的是整个凤凰山庄项目,案名为碧桂园凤凰山庄,包括A、B、C三个地块。当前优先要解决的是A地块东区已交房但未验收的问题,为业主办理产权证。同时,碧桂园物业一并进驻,将提升A区物业服务及社区改造。

 楼盘点评:项目位于港城东大街凤凰水库北侧,紧邻凤凰公园、莱山区实验小学、永铭中学等重点学区,同时小区属于以上两个学校的学区。同时项目紧邻市政府、毓璜顶医院、佳世客、宝龙广场、银座商厦、振华商厦等,各种配套齐全。

  项目六:建城丽都

 项目信息:建城丽都售楼处已对外开放,价格待定,开盘时间待定。项目预计首推一期E地块,为26至31层高层,2梯3户或2梯4户,户型面积68至146平米。

  楼盘点评:建城丽都位于位于白石片区——市中心区黄金地段,是市政府实施综合改造的重点工程,该项目是《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施后,烟台市第一个由政府主导征收并主导建设的旧城改造项目。

  项目七:招商东岸

  项目信息:招商东岸2018年首期入市产品为纯洋房产品,主力面积约75-130平米,项目2018年动工。

  楼盘点评:招商地产已在2014年1月拿下牟平区以7.76亿拿下四宗地,但一直未动工,目前案名仍暂时定为招商东岸。地块位于滨海东路南、烟霞大街北,其中2宗为商服用地,2宗为商品住宅用地,这4宗土地规模较大,总计约51.1万平米。

  从越来越多品牌开发商进军烟台市场的趋势上来看,烟台楼市逐步正规化、品质化,对本地中小企业开发商产生不少冲击或压力,有竞争就有压力,无论对本地开发商,还是品牌房企都会在竞争面前做出更好的产品,受益的则是我们购房者!2018年想买房的购房者,不妨实地考察一下,一般情况下首次开盘的价格是整个项目价格的最低点!不容错过!

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