烟台楼市格局要变?2018城建利好福山 房价或迎“大翻身”

2018-02-26 10:58:19|来源:乐居
摘要| 2017年,在房价“一路高歌”市场交易下,烟台楼市格局基本已定,但从去年年底,不被购房者看好的福山区动作频频,利好不断!2018年福山区能否“大翻身”成楼市黑马?和小编一起来看一下吧!

  新浪乐居讯(编辑 迟家玉)春节隆重而来,呼啸而去。近日,国家统计局网站公布了“2018年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”,烟台新房价格继2015年11月份已实现27连涨,房价再次成为烟台人关注的话题在房价“一路高歌”市场交易下,烟台楼市格局基本已定,但从去年年底,不被购房者看好的福山区动作频频,利好不断!2018年福山区能否“大翻身”成楼市黑马?和小编一起来看一下吧!

1月70城新建商品住宅价格指数1月70城新建商品住宅价格指数

  预见!2018年福山将与众不同

  众所周知,福山区因环境、位置等因素影响楼市一直不温不火,成为烟台房价“低洼”区域。但从2017年年底,福山区楼市动作频频,城建利好不断,多家一线品牌房企抢滩福山。据传,2018年中梁、恒大助力福山棚改,将落子福山,与万科、中海等品牌巨头聚集福山。

  而且,福山北部受区域融合趋势的影响,周边房价持续走高,今年1月份中海悦公馆以8000-9000元的均价首开,去化率高达90%,区域发展空间不容小嘘。2018年福山楼市将借力区域融合的大趋势,以及众多一线房企的品牌效应,发展楼市经济。2018年福山楼市能否可以“一雪前耻”,改变烟台楼市格局呢?

  实锤!2018城建利好福山区

  近日,福山区隆重召开全区年度总结暨经济工作会议,2018年将全力推进招商引资和项目建设、城市有序更新、生态环境治理“三大重点工程”。

  1、项目建设利好。今年,福山区筛选确定了东方剑桥教育产业园、延锋安道拓汽车座椅、传化智能物流等42个区级领导包帮的重点项目、总投 资368亿元。

  2、城市建设利好。今年,福山区将全力打通中心城区河滨路北延、天府街东延、永福路南延、聚福路南延4条“卡脖路”,畅通城区道路微循环。

  3、生态环境利好。会议要求,严格落实全市全域治水三年攻坚行动要求,融资5.2亿元,高标准实施内夹河水环境再造工程

  4、教育事业利好。福山区年内完成尚德中学等5所学校新扩建和2所公办幼儿园投入使用。

  2018年福山利好规划、城建落地、棚改的推进以及不断加码的新项目,让福山区经济飞速前进,福山能否成为2018年烟台楼市黑马,让我们拭目以待!

  已涨!福山热盘均价已高达8000-9500元/平

  春节过后,小编通过电话了解到,福山部分热门楼盘均价已高达8000-9500元/平,房价较高的项目主要分布在福海路板块福山北部区域。

  福海路板块是福山中心区域,因目前在售楼盘较少,且配套成熟,香逸中央均价在8000元左右;而福山北部区域因与开发区相邻,受区域融合趋势影响较深,周边房价一路走高,如今,君悦湾均价高达9500元/平,中海悦公馆整体售价8000-9000元/平,2018年福山房价或迎“大翻身”,均价破万将指日可待!

  面对福山“蒸蒸日上”的房价,你是否动心了呢?和小编一起看一下,福山目前还有哪些房源在售!

  楼盘点评:中海悦公馆位于福山区奇泉路永达街交汇,紧邻沈海高速,去往开发区、芝罘区快捷方便。项目以打造轻奢高舒适社区为主,社区设施配备齐全。而且该地块为福山区稀缺的方正平整净地,无拆迁顾虑,居住舒适度较高。中海地产是中国商业地产行业的品牌地产,信用度高、口碑好,一定程度上,可以放心购买。

  楼盘点评:项目位于福山区振华街和永福园交汇东北,地处烟台福山区、芝罘区、开发区三区交汇处,交通便利。小区北3公里为开发区衡山路商圈,开发区万达广场、大润发等商业均聚集在此,开车约10分钟可到达;此外君悦湾是市区独享480亩湿地公园及300亩天然河湖水面项目。目前入学学校为:永福园小学和实验中学。

  楼盘点评:项目位于三区交汇处,交通便利,坐拥北四路繁华地段,各类生活配套齐全。目前入学学校:产业区中心小学、实验中学。同时项目自身配有社区幼儿园,在家门口享受到从幼儿、小学、中学一站式教育。

  楼盘动态:西竹源在售7、8号楼,共18层,户型面积90-111㎡。购房一次性付款97折,商贷付款98折,公积金付款99折,7天内按时签约总房款再减5000元,剩余10套房源。

  目前福山南部区域房价差异较大,福山中部及北部均价7000-9500元/平,福山南部房价较低均价在4000-6000元/平左右,从价格上可以看出,福山受区域融合影响较大,越靠近开发区的项目房价相对较高。还没有买房的购房者可以抓住机会,买到高性价比房源。

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