新浪乐居讯(编辑 李晓娜)3月17日,烟台牟平区集中摘牌10宗商住办类土地,1宗住宅,4宗商住,5宗商住、公共管理与公共服务,成交总价57177万元。

继中梁、恒大进驻后,牟平区再添一品牌房企,四川蓝光地产首进烟台,底价6876万元摘得北部三山大街南、西郊路东地块。2018年,烟台东部名企云集。

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土地信息

蓝光地产进驻烟台 底价摘得三山大街南地块

烟J[2018]3006,三山大街南、西郊路东地块,土地面积31291.69平方米,容积率:≤1.88且>1.78,起始总价6876万元,起始楼面价1169元/平。基地现状为民房,无需保留建筑物。竞得方,青岛蓝光和骏置业有限公司(四川蓝光和骏实业有限公司参股子公司)。

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成交信息

地块卫星图及周边地块卫星图及周边

四川蓝光和骏实业有限公司,成立于1990年,系四川蓝光发展股份有限公司全资子公司 。作为蓝光地产集团的支柱性产业,蓝光和骏以面向改善人群的绿色住宅开发为核心,已进驻全国20多个城市 。2017年,蓝光发展蝉联中国房地产百强综合实力第23位。

丰金地产底价摘得正阳路西、北关大街南(B地块)

烟J[2018]3001,正阳路西、北关大街南(B地块),土地面积8024.52平方米,商住,容积率:≤1.32且>1.22,出让起始总价1964万元,起始楼面价1854元/平,由烟台丰金地产有限公司底价摘得。基地现状为部分民房及楼房,无需保留建筑物。

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丰金广场鸟瞰图

A、C地块均由丰金地产于2017年竞得,开发城市综合体项目丰金广场,此次的B地块同样为项目用地。地块位于牟平区政府东侧,商业氛围浓郁,城市配套成熟,靠近人民医院、牟平一中、各大银行等。

安德利摘得新城大街北、通海路西(A地块),溢价率1.9%

烟J[2018]3002,新城大街北、通海路西(A地块),土地面积21165.45平方米,容积率:≤1.96且>1.86,商住、公共管理与公共服务,出让起始总价6461万元,起始楼面价1557元/平。基地现状为厂房,无需保留建筑物。

地块于2016年第一次出让,结果没人参与最终流拍,当时起拍总价5102万元。今日,该地块有6轮出价,最终由烟台安德利房地产开发有限公司以6581万元拿下。

新潮溢价率0.3%摘得新区大街南、牟兴路东地块

烟J[2018]3005, 新区大街南、牟兴路东地块,位于 新区大街南、牟兴路东,土地面积 40494.76平方米,容积率≤1.99且>1.8 9,居住可兼容商业,出让起始价10600万元。基地现状为民房,无需保留建筑物。

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3005号地块卫星图

地块临近富苑新城,南面靠近牟平实验中学、第二实验小学。由烟台新潮骏程置业有限公司,以10630万元摘得,溢价率0.3%。

六宗地底价成交,多为项目后期用地

烟J[2018]3003,通海路东、振兴街北地块,土地面积8438.03平方米,容积率:≤3.65且>3.55,居住可兼容商业,起始总价4071万元,起始楼面价1322元/平。基地现状为民房,无需保留建筑物。竞得方,烟台世德房地产开发有限公司。

烟J[2018]3004,体育馆路东、雷神庙大街北(A地块),土地面积41078.11平方米,容积率:≤2.0且>1.9,商住、公共管理与公共服务,起始总价9293万元,起始楼面价1131元/平。地块分为A、B两部分,西至体育馆路、南至雷神庙大街、北至兴华街、东至昆嵛山路,地上建筑层高≤18层。由烟台市牟平区泰润城市建设投 资有限公司底价摘得。

烟J[2018]3007,三山大街南、西关路东(C2地块),土地面积6318.75 平方米,用地性质住宅,容积率≤1.01且>1.0,出让起始价1177万元。基地现状多为一层平房,将拆除,无需保留建筑物。整个项目北至三山大街,东至通海路,西至西关路,南至崔山大街,地块分为A、B、C、D、E、F六个地块,规划总用地面积为293007.18平方米。其中,C地块又分为C1、C2、C3三个地块。地块为海屿公元项目用地,烟台宏洋置业有限公司底价摘得。

烟J[2018]3008,东关路东、崔山大街北(A2地块),土地面积14356.34平方米,容积率:≤1.61且>1.51,商住,起始总价3029万元,起始楼面价1310元/平。基地现状多为一层平方及荒地,将拆除,无需保留建筑物。该地块为长寿城项目后期地块,烟台王合房地产开发有限公司底价摘得。

烟J[2018]3009,昆嵛山路西、新城大街南(B地块),土地面积33383.28平方米,容积率:≤1.72且>1.62,商住,出让起始总价7260万元,起始楼面价1264元/平。基地现状为部分果园及空闲地。分为A、B两个地块。由烟台雨村园置业有限公司底价摘得。

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3010地块卫星图

烟J[2018]3010,牟山路东、北关大街北(A3地块),位于牟山路东、北关大街北,土地面积26092.01平方米,容积率:≤1.59且>1.49,居住可兼容商业,出让起始总价6296万元,起始楼面价1518元/平。地块为智慧领域三期,由烟台意祥房地产开发有限公司底价摘得。

基地现状为民房,无需保留建筑物。地块西靠近牟平第二实验小学、实验中学,南临牟平汽车站。