房价情报局:烟台4月最新房价一览 这3区竟然降价了!

2018-04-04 13:49:05|来源:乐居
摘要| 3月的烟台楼市上演了2018年首场火辣的“开场秀”,因2月春节休市节后需求得到释放,市场供需两旺,3月份住宅成交量井喷,环比上涨五成。

  新浪乐居讯(编辑 迟家玉)3月的烟台楼市上演了2018年首场火辣的“开场秀”,因2月春节休市节后需求得到释放,市场供需两旺,3月份住宅成交量井喷,环比上涨五成。而成交均价却一反常态,3月全市成交均价8640元/平,环比下跌5.2%,其中莱山区、高新区、开发区房价均有所回落。

  烟台房价真的跌了吗?其实并没有,2月楼市受春节休市影响,大多项目无大规模集中推盘动作,只有部分高端项目集中网签,带动区域房价大幅上扬。3月楼市回归正常,各大开发商开始加推新品,从上述表格中的福山区、牟平区、芝罘区房价上涨可以看出,烟台房价仍然处于稳中有升状态。

  下面,小编整理了烟台六区4月最新房价一览表,一起看一下你家涨价了吗?

  东部楼市“供不应求” 新房资源紧俏

  目前,高新区和莱山区新房资源较为稀缺,虽然莱山区新增项目较多,但大部分项目预计在今年下半年推出,所以说2018上半年莱山区和高新区仍处于“无房可售”的现状,在售房源价格偏高。而牟平区受烟台东部需求外溢影响,牟平北部沿海周边楼盘房价一路水涨船高,区域房价已涨至7500元/平左右,4月将有大量新房源入市。

  主城区已无刚需落脚处

  芝罘区是烟台主城区,主要分为南大街、幸福、黄务、只楚几大板块。在去年一年的时间里,芝罘区楼市发展如火如荼,房价上涨速度让人大跌眼镜。以前被称为刚需价值洼地的黄务片区,现在房价已高达1万元左右,受发电厂影响一直不被看好的只楚片区,现在房价也在9000元左右。想在芝罘区买房的刚需购房者,可能已无处安家了!

  西部楼市成购房主战场

  目前位于烟台西部的两大区域:开发区、福山区,在售楼盘较多,房源较为充裕。从3月份区域成交量上就可以看出,开发区成交1044套居于首位,福山区成交797套位于第三名,烟台西部楼市成为烟台购房者的主战场据新浪乐居新房网不完全统计,4月份烟台西部有11个项目加推新品,大量新房源将集中入市,可参考“烟台将迎购房潮!4月23个项目齐开盘 2千套房源集中入市”。

  金三银四,烟台哪些楼盘受关注度高呢?小编结合市场区域热度及楼盘来电量,楼盘点击量综合统计,给大家筛选出来几个靠谱高人气楼盘,供置业参考,感兴趣的购房者不放电话咨询一下。

  项目信息:融创迩海三期首推35#39#29#33#楼,户型面积:95平-150平,4月初开盘,预计价格7800元/平。

  项目信息:中梁海志府5188元起,首推1#2#6#8#12#13#楼,户型面积90-140平,一梯两户,21-30层大高层,预计4月初开盘。

  项目信息:中南熙悦预计4月下旬加推5栋新品,分别为小高层14#楼,2梯2户,2个单元 ,18层; 高层15#、16#、17#、18#楼, 2梯4户,1个单元;户型面积为116平米,约508套房源。

  项目信息:海信波尔多小镇预计加推52#53#58#楼,户型面积为82,95和110平米,约110套房源,现正在认 筹中,交1万意向金,预计4月份开盘。

  “金三银四”传统购房旺季,还没有买到心仪房源的小伙伴,不妨趁着清明假期,到售楼处实地了解一下项目信息。买房并不是一件小事,要深思熟虑,但也不能一直犹豫,谨记买房四要素:五证齐全对自己生活的便利周边最高性价比房源高品质品牌开发商,用最快的速度上车,才能做到不吃亏。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论