新浪乐居讯(编辑 李晓娜)4月11日,备受关注的烟台开发区两宗土地挂牌截止。5003号海滨路以北地块,前身为烂尾项目维亚湾,2017年被依法收储后,将在建工程一并出让,总价17475万元,烟台新鸿宇酒店管理有限公司成功报价,此地将打造威斯汀五星酒店及会展中心。位于长江路以南的5018号地块,出让总价40837万元,烟台瑞安达置业有限公司成功报价,打造国际金融中心。两宗地挂牌结束,目前都处于审查期,审查通过后便可获得该地块。

根据烟台国土局最新出台的《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》,在4月6号网上交易系统升级后,地块挂牌交易期结束,便直接进入网上挂牌出让审查期,审查期不超过3个工作日。审查期内,报价竞买人应到国土资源部门进行资格审查,通过后确认其竞得人资格。

地块挂牌结束进入审查期

金沙滩十年烂尾楼宇迎“新生”

开发区海边五星级酒店群成型

烟J[2018]5003号开发区海滨路以北地块,位于海滨路以北、峨眉山路以西,土地面积 55885.90平方米,容积率<2.2,规划用途商服,出让起始总价17475万元,唯 一出价方烟台新鸿宇酒店管理有限公司(2017年注册,经营范围:酒店管理,餐饮服务,住宿服务,会议会展服务,展示展览服务)。

开发区海滨路以北地块卫星图

地块北侧紧邻大海,东、西、南侧为金沙滩公园景观,紧邻海滨路,地理位置尤为重要。规划打造烟台海滨岸线的标志性景观节点和魅力活力区域,地块内主要功能包括高端酒店等。

根据开发区国有资产监督管理局说明函,因城市规划调整,2017年11月13日,金海湾旅游开发公司原维亚湾项目地上建筑物及构筑物被依法收储,收储价14715.33万元。其委托国土局将地块现有在建工程(建筑物及构筑物)一并出让,处置价款为14715.33万元,若宗地成交后产生溢价为土地价款。宗地成交后竞得人同时取得土地使用权和已建建筑物及构筑物的所有权。竞得人按管委要求时间缴纳建筑物及构筑物的价款。

海滨路以北维亚湾烂尾地块实景图

作为开发区人尽皆知的烂尾项目,维亚湾四栋楼矗立在金沙滩上已有近十年的时间。项目在2009年突然停工,开发商瀛海信息产业投 资人卢某携款而逃。后据媒体报道,2010年,海信集团将其收购并改名为海信天玺。2012年至2013年时,海信又转手给了开发区管委。编辑实探,四栋楼皆已废弃,知情人士称即将拆除。

海滨路北地块内部及周边现状

如今,荒废十年的地块有了“新生命”。

4月初,烟台开发区发布了《威斯汀酒店及会展中心总平面及单体方案》,方案显示,审核意见通过,建设单位为烟台新鸿宇酒店管理有限公司,设计单位为阿特金斯,用地位置为海滨路以北、峨眉山路以西,便是5003号地块,还公布了威斯汀酒店及会展中心平面图。

官方公布的威斯汀酒店及会展中心效果图

威斯汀是美国的一个国际性连锁酒店品牌,与喜来登同属于喜达屋集团,是集团中历史最悠久的酒店品牌。威斯汀在我国一线城市,如北京、上海、广州、深圳均有分布。此次进驻烟台,还计划配套建设容纳3000人的高端会展中心,总投 资3亿美元。

近年,开发区海边布局建设5个国际品牌五星级酒店,临近天马栈桥的希尔顿酒店,东面为喜来登酒店,中间的万豪酒店预计今年开业,再加上威斯汀酒店,金沙滩上高端酒店群已成型,开发区的旅游资源愈加丰富,也进一步提升了烟台旅游城市的品牌形象。

根据年后开发区召开的重点项目推动大会,威斯汀五星级酒店和会展中心项目将在下半年开工建设

长江路南地块挂牌结束,进入审查期

长江路南地块挂牌结束

将建瑞银信国际金融中心

打造金融企业聚集高地

烟J[2017]5018号III-9小区,位于开发区长江路以南、珠江路以西,土地面积66856平方米,容积率≤3.0(其中商服≤3.6、住宅>1.0,≤2.4,规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务,起始总价40837万元,起始楼面价2036元/平,出价方烟台瑞安达置业有限公司(成立于2016年,属于瑞银信集团,主营房地产开发、建造、销售、物业管理、信息咨询、房屋租赁、公共停车场服务等业务。瑞银信集团08年成立,是一家业务范围涵盖第三方支付、互联网小贷、银行金融服务、供应链金融服务、保理服务、信用评级、金融地产等领域的技术型综合金融服务机构)。

地块位置优越,位于长江路与珠江路交汇处,国奥天地对面,华明星海湾西南侧,西邻东方国际、味达美、福莱山公园,南面靠近烟台工程职业技术学院。

长江路以南、珠江路以西地块卫星图

据开发区投 资局说明函,为促进开发区金融业的发展,根据产业发展规划要求,该宗地用于建设国际金融中心,规划建设规模不低于20万平方米。竞买人或其实际控制人所控股的公司须拥有中国人民银行颁发的具有银行卡收单业务的许可证,并建设运营银行卡支付业务山东总部及发展中心。

根据烟台经济合作网,开发区瑞银信烟台国际金融中心项目,由瑞银信集团公司承办,依托瑞银信集团丰富的金融业态,将打造成为金融企业聚集高地

长江路以南、珠江路以西地块实景图

地块周边现状实景图

项目用地6.6万平方米,总建筑面积20万平方米。主要从事云栖大数据中心、跨境电 商平台、瑞银信及百卡通业务发展中心、烟草投 资发展中心,金融公司注册中心、总部办公基地配套金融公 寓建设、招商、运营总投 资10亿元,注册资本1.6亿元,本项目全部投产后三年内,将新引进和注册包括银行、保险公司等各类金融服务类企业不低于20家,全部运营后可实现营业收入约20亿元。

据悉,项目计划年内完成主体建设30%。