新浪乐居讯(编辑 李晓娜)今年,烟台各区旧改棚改工作继续大力推进。4月14日,烟台国土局公开挂牌出让两宗住宅用地,均位于福山区,总面积5万平方米,出让起始总价1.2亿元。这两宗地,分别为福山旧城改造项目、钟家庄棚改回迁安置项目。

松霞路东、天府街北地块土地信息

松霞路东地块9041万元起出让

提供天府街东延搬迁居民4千平米安置

烟J〔2018〕4002号,松霞路以东、永福园路以西、天府街以北,出让面积32790平方米,容积率2.0≤R≤2.3,规划用途住宅、商服及公共管理与公共服务,出让起始价9041万元,起始楼面价1199元/平。根据规划条件书,无需保留建筑物,用地性质居住可兼容商业,规划建筑以高层为主。

松霞路东、天府街北地块卫星图

地块位于松霞路与天府街交汇处,矢崎汽车配件公司,地理位置优越,周边居住氛围浓厚,配套齐全,有永福园小学、实验中学、天府中医院等。附近小区有富豪新天地、富豪花园、阳光首院、第一国际新区、百年华府等,新房价格高层在8000-8500元/平左右,二手房8000-10000元/平左右。

地块定界图

公告显示,烟J〔2018〕4002号宗地属于旧城改造项目,竞得人需按照福山区住房保障管理中心提供的安置房分配当月同区位范围内商品房备案的房产交易均价提供约4000平方米住宅楼房用于天府街东延搬迁居民的回迁安置

编辑了解到,地块疑为百年华府二期用地,规划建设城市综合体——百年城。

奇泉路西、县府街南A地块信息图

奇泉路西A地块2762万元起出让

全部用于钟家庄回迁安置

烟J〔2018〕4003号,县府街以南、奇泉路以西A地块,出让面积21177.6平方米,容积率1.4≤R≤1.8,规划用途住宅、商服及公共管理与公共服务,出让起始总价2762万元,起始楼面价725元/平。

根据规划条件书,无需保留建筑物,用地性质居住可兼容商业,规划建筑以高层为主。东边在售楼盘七栋洋房(怡诚花园),多层价格7500元/㎡。

地块位置图

公告显示,烟J〔2018〕4003号宗地属于棚户区改造项目,可建设住宅33735.03平方米,全部用于回迁安置,回迁安置房回购价格为4600元/平方米,竞得人无偿提供每百平米建筑面积设置1.0车位,电梯间及设备间不计入公摊面积。竞得人需按照清洋街道办事处提供的安置补偿协议与被安置人签订回迁安置协议。

地块属于钟家庄,是福山今年确定的十大回迁安置区之一,其他九处分别为东北关、泊子、小河子、仉村新城、南涂山、南十里堡、楮佳疃、梨苑新城、福惠花园,全部建成后可集中安置1万多户群众。

另外,根据要求,本批次出让宗地不接受联合竞买,同时,这两个项目须采用装配式建筑方式建造,鼓励住宅全装修。两宗地挂牌出让公告期为: 2018年4月14日至2018年5月3日;挂牌出让期为:2018年5月4日9时至 2018年5月14日10时。