烟台楼市一周榜:房价洼地成交量迅速攀升 单价低至六千

2018-04-16 16:21:06|来源:乐居
摘要|

  新浪乐居讯(编辑 火火)据同策咨询数据监测显示,2018年4月9日至4月15日,烟台六区商住办物业成交1148套,环比上涨38%;烟台六区商住办物业网签均价8268元/㎡,环比上涨2.3%。

  房价洼地福山成交量攀升 位居第二

  在成交量方面,高新区位居六区首位,网签283套,主要来自祥隆理想城集中网签166套,中海国际社区集中网签71套;福山区位居第二,网签271套,主要来自阳光首院集中网签62套;芝罘区位居第三,网签250套,主要来自馨逸之福集中网签43套;开发区位居第四,网签155套;牟平区位居第五,网签149套;莱山区位居第六,网签40套。具体成交排名前十项目如下:

  上周烟台六区楼盘成交TOP10

数据来源:同策烟台数据来源:同策烟台

  从上周楼盘成交楼盘整体来看,福山楼市较为活跃,成交楼盘占比较多,随着万科、中梁等品牌房企进驻,作为烟台价值洼地的福山区,崛起迅速,成交量不断攀升。从上周楼盘成交排行来看,祥隆理想城位居榜首,中海国际社区再次上榜排行第二,阳光首院排名第三,这三个楼盘究竟有何魅力被购房者青睐呢?接下来,小编就为大家一一来揭秘一下上述楼盘,供大家购房参考。

  最新动态:祥隆蔷薇公馆预计4月18号开盘,将加推22#楼、38#、39#楼,均为1梯2户,户型面积85-124平米,约290套房源,预计2020年底交房。

  楼盘点评:祥隆蔷薇公馆位于高新区海博路与学府西路交汇处路东,为祥隆理想城的二期工程,涵盖了住宅、综合性商业、沿街商业、小学、幼儿园、会所、社区活动中心、养老院、办公等多种物业形态。周边有中国农大、山东商务职业学院、文经学院、烟台二中等教育资源丰富,学院气息浓厚。目前来说高新区在售房源较少,价格相对较高。

  最新动态:中海国际社区近期将加推五期产品上和府,高层户型面积为103和115平米,洋房户型面积为125-170平米,其他具体信息待定。

  楼盘点评:项目位于高新区港城东大街与海越路交汇处南500米,周边公共交通有52路、566路等多路公交,交通便利;项目入学实验幼儿园、实验小学、实验中学;周围分布有中国农业大学、山东工商学院等,教育氛围浓厚;项目靠近高新区工业园,紧邻科技园、中科院等,环境优越,居住氛围安逸;目前高新区目前暂无大型商超,整体配套有待改善,但距离莱山迎春大街商圈、佳世客、烟台大学商圈相对较近,可享双区资源;目前高新区在售房源较少,中海国际社区高层预计均价约10000元每平米,较周边项目来说价格适中,购房者可考虑。

  最新动态:新品46号楼于4月14日开盘,均价约7500元/平,户型面积85-99平米,共24层,两梯五户。

  楼盘点评:阳光首院座落于烟台福山区夹河板块,由首创置业股份有限公司开发。项目紧邻烟台市政府投 资30亿打造的夹河生态景观带,与烟台唯 一的湿地公园近在咫尺;项目涵盖龙院别墅、合院别墅、电梯洋房等城市低密住宅产品,原版复制意大利托斯卡纳建筑风情,环境十分优越。项目入学永福园小学、实验中学,教育资源优越;并紧邻福山北四路商圈,配备家家悦超市,肯德基餐饮,各类银行等商业配套,生活配套完善。

  从上周成交数据可以看出,高新区位居成交榜首,上半年高新区在售房源较少,目前仅有中海国际社社区与祥隆蔷薇公馆在售房源充足,并且国际社区预计本月推出五期新品上和府,主打高层与洋房,预计5月份开盘,感兴趣的网友可以关注下。

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