新浪乐居讯(编辑 李晓娜)继4月13日烟台莱山区大庄、大郝家旧改地块重新挂牌后,28日,烟台国土局又公开挂牌莱山区一宗土地,为董家庄旧村改造A1地块,出让起始总价17255万元,起始楼面价1387元/平,莱山区旧改进程继续推进。

土地信息

烟J〔2018〕L005号董家庄旧村改造A1地块,位于莱山区,北至规划路,南至沟莱线,东至规划路,西至莱源路,土地出让面积82402.1平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),用地性质住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤1.51且>1.41,出让起始价17255万元,起始楼面价1387元/平。

地块定界图

地块红线图

与大庄、大郝家地块相同,根据《关于增加董家庄棚户区改造项目招拍挂公示内容的函》,为加快莱山区棚户区改造进程,确保顺利实施项目拟出让地块招拍挂,增加以下内容:一,为维护社会稳定,规定地块竞买人在提交竞买申请前,须于公告期结束之日前与莱山经济开发区管委、董家庄村民委员会签订《董家庄棚户区改造安置意向书》,作为竞买人的申请资料之一。否则,竞买人不具备竞买资格,竞买无效。二,为避免无序竞争,规定网上交易成交后,竞买人未通过资格审查的,撤销竞得人的竞得资格,竞得结果无效,没收竞买保证金的10%

块大部分为旧村,现状有数栋住宅及一所小学。北部沿规划路有一条东西向南水北调管线。本次出让宗地不接受联合竞买,拟开发时限均为 36 个月,鼓励住宅全装修,规划建筑以多层、高层相结合。

整个董家庄棚户区改造,涉及村民578户,1445人,共分为A1、A2、B、C、D、E、F七个地块,其中,安置面积应不低于10.3万平方米。A地块又分为A1、A2两个地块,A1地块居住用地可兼容商服、小学,其中小学25班一所,用地面积不小于2.56公顷(含保留小学用地约1.76公顷),建筑面积不小于9214平方米,A2地块居住用地,可兼容商服。此次出让的A1地块,需提供安置面积2.6万平方米。

根据前期媒体报道消息,董家庄旧改项目由山东顺泰投 资有限公司投 资建设,项目投 资10亿元,建筑面积39.2万平方米,一期占地121亩,建筑面积17万平方米,建设住宅及商业。

该地块挂牌出让公告期为:2018年4月28日至2018年5月17日,挂牌出让期为2018年5月18日9时至2018年5月29日10时。

地块大体卫星图地块大体卫星图

自去年开始,莱山区棚改旧改工作不断推进,据悉,今年莱山区有15个项目、7863户列入市级棚户区改造计划,截至一季度末,邹家房家杨家台、西轸、三滩1号、大郝家、董家庄、西都、初家、孔家滩、东都等9个项目已启动拆迁,签订协议4092户。同时,今年莱山计划启动改造的11个村居的安置住宅将于9月份全面开工建设,预计在2-3年的时间内,24个村居的拆迁村民将全部安置完毕。