新浪乐居讯(编辑 李晓娜)烟台福山区服务业大发展的框架已经拉开,并向南积极拓展新城区。五一期间,福山区王懿荣大街以南、福桃路以西一宗商服用地挂牌出让,起始总价14371万元,前身为早已停工的大型综合体彤悦城项目的一部分。

地块信息

烟J〔2018〕4004号,位于王懿荣大街以南、福桃路以西、中青路以东,出让面积 39706平方米,容积率2.3≤R≤2.5,用地性质商服,出让起始总价14371万元。

地块已收回为政府储备建设用地,目前为空地。使用性质为商业、商务用地,临近内夹河、城区主干道路和福山宾馆,区位优越,景观要求高,西侧靠近君山水、金象泰紫薇花园等楼盘。地块挂牌公告期为2018年4月29日至2018年5月18日; 出让期为5月19日9时至5月29日10时。

地块卫星图

编辑从知情人士处获悉,原福山大型综合体项目彤悦城于四年前停工,现项目分为两部分南边由科创智慧城接手,四层,已经封顶,玻璃幕墙已经做完。科创智谷项目建成后重点引进培育先进制造业、智能装备、电子信息、生物医药、新材料新能源等领域项目,是集“创业苗圃(创客空间)—孵化器—加速器—产业园”于一体的链条式综合孵化基地,不再建设商场北面规划中传国际文化交流中心,地面已平整,尚未动工。

从位置来看,本次挂牌的地块便是规划的中传国际文化交流中心。2016年4月,由福山区财政局、区商务局共同引进的中传国际文化交流中心超大型商业综合体项目在福山宾馆举行签约仪式。该项目,总投 资4亿元,将打造成以文化为主题,集文艺演出、电影院线、艺术品拍卖、文化培训、日韩风情街等服务业于一体的城市地标性文化广场

福山区南部新城及斗余片区规划卫星图

自前几年,福山区便按照烟台中心市区向南挺进的战略部署,倾力打造南部生态新城。以高端物流、文化旅游、养老健康等现代服务业为重点,依托丰富的自然资源,着力建设现代物流、卫生健康、自然生态等特色小镇。

主干道王懿荣大街,东连港城西大街,西接奇泉路,在区域连接中起着重要的桥梁作用。政府的规划是王懿荣大街两侧以商业、居住、办公为主,福山宾馆对面,计划将现有建筑改造成研发办公楼和配套服务设施,同时计划引进中传国际建设文化展览交流、办公和商业配套服务设施项目。从现在的版图来看,福山宾馆对面中传国际、科创智慧城,东面冰上运动综合体、整骨医院,一系列大项目正在推进,未来福山南将变身为“新城区”。