莱山区是烟台市市委、市政府所在地,生态环境优美,依山傍海,气候宜人。莱山区作为烟台新城市中心,近几年发展迅速,不少大型的市政配套均落户于此。作为刚需、改善并济的区域,莱山近年来备受关注。

观海路板块:豪宅林立  房价居高不下(北至红旗东路—东至滨海中路—南至黄海路)

宜居指数:★★★★★

交通便利及生活配套指数:★★★★☆

价格指数:★★★★★

18年4月房价: 18000—30000元/㎡左右

观海路沿线作为莱山区主干道,房价早已过万,也成为了土豪们新的聚集之所。观海路板块豪宅林立,大面积、大户型、高价位的住宅让中低阶层望而却步。观海路板块作为烟台的富人区,可开发土地也逐渐减少,房价相对稳定。

迎春大街板块:商圈崛起选择多样(北至清泉寨—东至滨海中路—南至凤凰南路)

宜居指数:★★★★☆

交通便利及生活配套指数:★★★★★

价格指数:★★★★☆

18年5月房价: 10000元/㎡左右

银座、新世界百货、振华等人气最旺的商业区均分布在迎春大街两旁,由于商圈集中、地段繁华、交通便利等诸多优势,该地段吸引了诸多实力开发商、建造了一众知名楼盘。该地段住宅房源已销售一空,现在售房源以公 寓、商铺为主。

南部板块:地广人稀 蓄势崛起(北至金滩东路—东至观海路—西至澳柯玛大街)

宜居指数:★★★★☆

交通便利及生活配套指数:★★★☆☆

价格指数:★★★★☆

18年5月房价: 11800-13000元/㎡左右

该区住宅建设实行高、中、低档搭配,高层建筑、多层建筑搭配,解决行政中心南移的配套住房建设。这里周边大环境好,交通方便,一直备受购房者关注,但市容环境、配套设施还有待于进一步完善。

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