新浪乐居讯(编辑  李晓娜)自十年前,外来地产大鳄们纷纷抢滩烟台市场,十年间,楼市巨变,所有港城人见证了地产行业从无到有、从有到优,从野蛮生长到高质量精细化,从物质到精神诉求的发展之路。

现如今,烟台房地产市场进入了群雄并起的激情时代,品牌房企形成聚集效应,已有万科、恒大、碧桂园、融创、龙湖、保利、金地、蓝光、中梁等20余家百强进驻,并通过合作、兼并、购买等多种方式不断扩容深耕,改写城市格局。

当人们在买房的路上越走越远,在房子的选择上也更加注重品质,一线房企的市场份额与日俱增。在今年第一季度烟台房企成交金额top10中,万科、中海、中南三家品牌房企包揽前三甲,总市场占有率31.7%。项目成交金额top10中,七个品牌项目入榜,夺得大半壁江山。

品牌房企大步领先,不断大肆圈地,2018年足迹遍布全市,东部市场更是遍地开花。乐居收集整理了驻烟外来房企最新的布局项目,供大家参考。

2018烟台品牌房企最新布局地图

万科:烟台首 个百亿房企,09年至今15盘落地

作为烟台地产圈的龙头房企,万科在烟台,落地9年,从稳健地筑基,到加速度奔跑,16亿、32亿、100亿,三年三 级跳。

万科看好烟台,大胆布局,深入旧城改造,实现莱山区、开发区、芝罘区、福山区、高新区五大区全面布局的新局面,拥有万科海云台、璞悦湾、青年特区、海上传奇、假日风景、假日润园、城市之光、万科城、御龙山、翡翠公园、翡翠湾、西雅图、中南府、翡翠大道、天越湾二期15个项目,并签约了小沙埠旧改、中节能万科生态产业城,以及计划中的棚改项目。即便如此,万科看地的步伐从未停止。

万科孔家滩旧改项目(翡翠大道),已围挡

恒大:遍及三区,莱山御山华府售楼处在建

开年,恒大地产以4.1亿元摘得莱山区滨海社区旧改2#和7#地块,正式进入港城。莱山项目案名恒大御山华府,目前售楼处、样板间在建,工地已开工。

不仅莱山,恒大在牟平区连落三子,分别为恒大御景半岛、御澜庭(旭瑞 海逸世家)、旭瑞 海澜湾三个项目。同时,深入高新区,签约南寨旧改,打造高新区标杆精品住宅项目。另外,之前相传恒大欲接手福山楮佳疃旧改。

恒大御山华府公示牌

御山华府售楼处在建

碧桂园:落地莱山,拓疆牟平,涉入芝罘

自2013年便涉足烟台地级市海阳、蓬莱、龙口的碧桂园,终于在去年年底深入六区,接手莱山区凤凰山庄项目,落地首盘。三月中下旬,项目城市展示厅开放,预计六月份开盘。

同时,编辑也获悉碧桂园拓疆牟平区,在芝罘区西口也有个项目计划中。

蓝光:2018首进烟台,落子牟平

3月17日,四川蓝光地产首进烟台,底价6876万元摘得北部三山大街南、西郊路东地块。

烟J[2018]3006,三山大街南、西郊路东地块,土地面积31291.69平方米,容积率:≤1.88且>1.78,起始总价6876万元,起始楼面价1169元/平。

蓝光牟平项目卫星图 

中梁:2018双盘联动,海志府一期售 罄

华东三甲中梁地产于去年年底进驻牟平,开发中梁海志府项目。这个地产界“黑马”,在2017年以每三天拿一块地的狼性速度抢收着三四线城市。在烟台的布局更显火力全开,连落两子,抢占牟平福山两区, 2018年实现双盘齐发。

海志府一期首开售 罄,二期将启动;首府壹号项目展厅位于开发区昆仑国际大酒店,目前已开工。

金地:驻烟八年,扎根莱山

2010年,金地通过股权收购方式获得烟台高新区商住地,建筑面积为13.26万平方米,收购成本约为1.25亿元,作为环渤海区域战略的关键一步。两年后,金地在烟台的第二个项目格林世界奠基,作为政企合力打造的城央生活大盘。大一期已开发80%,与此同时,70万平方米的大二期也即将启动。

去年4月,金地与黄务实业就三八水库开发项目达成共识,成功签约。同时,编辑获悉,金地或将接手高新区某项目

2018烟台品牌房企新项目新地块动态一览

2009年12月,越秀以2.6亿元获得芝罘区石棉总厂及绿宝石厂地块(越秀星汇凤凰),2012年9月,又通过公开拍卖方式购入开发区地块(越秀星汇金沙)。今年,越秀深耕开发区,从中金数据购得黄河路南地块,案名臻悦府,打造中高端项目,预计6月底开盘,房源一次性推出

保利,2012年进驻莱山,2013年进军黄务,去年高新区新项目爱尚海热销,一期售 罄,二期预计下半年推出。之前传保利接手正大项目,目前暂未有消息。

重庆房企协信地产进驻烟台,与南山合作,在马山寨打造天骄岭海项目,主推独栋、联排、公 寓产品,别墅户型面积140-450平米,目前正在建售楼处。

今年,牟平区名企云集。招商蛇口在牟平区的新项目依云水岸正式启动,预计六月开盘。同时,莱山区新盘扎堆,恒大、碧桂园、万科新项目均在推进,鲁商三滩一号3月已开工奠基……

烟台,一个拥有山、海、岛等不可复制资源的海滨城市,正在经历新一轮大发展的历史机遇,环渤海高铁、中韩(烟台)产业园等重大城市利好规划,塔山南北路、朝阳所城、芝罘湾一突堤改造、机场的扩建、港口的布局等城市内部配套的升级,都是城市变革的契机,也吸引着越来越多的外来房企攻城略地。

2018年,是品牌房企进驻的爆发年,在成熟的开发体系以及精良的品牌影响力之下,港城人民的居住环境与生活品质将得到进一步的提升。(项目实景图提供:乐居中袋小王子)