新浪乐居讯(编辑 李晓娜)  继4月初,烟台福山区土地市场首拍落地,5月14日,该区又有一宗住宅用地摘牌。烟台市钟财置业有限公司成功拿下县府街以南、奇泉路以西A地块,成交总价2762万元。

地块成交信息

烟台市钟财置业有限公司,注册于2017年9月,其法人与董事均为钟立财,同时,他参股了烟台市怡诚置业有限公司(七栋洋房的开发商,别名:怡诚家园,位于地块东侧)。

烟J〔2018〕4003号,县府街以南、奇泉路以西A地块,出让面积21177.6平方米,容积率1.4≤R≤1.8,规划用途住宅、商服及公共管理与公共服务,成交总价2762万元,成交楼面价725元/平。

根据规划条件书,无需保留建筑物,用地性质居住可兼容商业,规划建筑以高层为主,须采用装配式建筑方式建造,鼓励住宅全装修。东边在售楼盘七栋洋房,多层价格7500元/㎡。

地块位置图

公告显示,烟J〔2018〕4003号宗地属于棚户区改造项目,可建设住宅33735.03平方米,全部用于回迁安置,回迁安置房回购价格为4600元/平方米,竞得人无偿提供每百平米建筑面积设置1.0车位,电梯间及设备间不计入公摊面积。竞得人需按照清洋街道办事处提供的安置补偿协议与被安置人签订回迁安置协议。

地块属于钟家庄,是福山今年确定的十大回迁安置区之一,其他九处分别为东北关、泊子、小河子、仉村新城、南涂山、南十里堡、楮佳疃、梨苑新城、福惠花园,全部建成后可集中安置1万多户群众。