房价情报局:烟台首付20万月供3000元楼盘都在这!

2018-05-23 09:49:34|来源:乐居
摘要| 自去年以来,银行政策不断收紧,房贷利率市场一直处于上调趋势,不仅是烟台,全国超过8成的城市已经没有了利率优 惠,并且持续走高。月初,乐居编辑致电烟台八家主流银行,整理烟台5月各大银行最新利率情况。

  新浪乐居讯(编辑 迟家玉)自去年以来,银行政策不断收紧,房贷利率市场一直处于上调趋势,不仅是烟台,全国超过8成的城市已经没有了利率优 惠,并且持续走高。月初,乐居编辑致电烟台八家主流银行,整理烟台5月各大银行最新利率情况。

5月各大银行利率最新情况s5月各大银行利率最新情况

  烟台目前首套房首付均为三成,利率以上浮15%为主流,其中,光大银行最高上浮20%。 银行政策的不断收紧,让刚需群购房者又无形地增加一笔不小的费用,面对烟台几乎破1万均价的楼市和传统买房结婚的思想,让拿着工薪阶层的刚需处于两难的境地。

  那么目前烟台首付20万,月供3000元的房源还有吗?乐居小编为烟台刚需购房者算了一笔账:

  2018年4月烟台新房均价在9008元/平米,如果按照这个均价来算;

  一套80平米的两居首付最低也要:9008元/平米*80平米*30%首付=21.6万,按照上浮20%利率计算,贷款30年,月供2982元;

  如果考虑买小三居,起码也在100平米左右,且均价要控制在7500元/平以下,首付22.5万,贷款30年,月供3107.元。

  这样计算下来,符合首付20万,月供3000的房源烟台有哪些呢?

乐居统计乐居统计

  注:上图数据以所罗列户型面积中最大面积数所计算,利率按照上浮20%为标准。

  自去年起,多方因素导向使烟台楼市升温,仅一年时间就基本“填平”了多个房价洼地,例如,黄务片区、只楚片区、开发区西部副中心、高级中学板块、福山北部区域等。目前,烟台六区中,芝罘区、莱山区、高新区均价在1万/平左右,已难寻低总价刚需盘,开发区首付20万能拿下的房源也寥寥无几,留给刚需购房者的空间不多了,小编整理了部分性价比较高的刚需盘,感兴趣的不妨电话资讯一下!

  第一国际新区均价8500元每平,在售3号楼(26层)、8号楼(29层),仅剩少量顶层房源。新品预约:2#、7#、9#楼,面积67-99平,均为大高层,目前认 筹交5万可订房号,预计5月开盘。贷款:可公积金贷款,商贷首付低至20%。

  融创迩海由TOP4房企融创中国独资开发,项目择址养马岛,周边高尔夫、国际酒庄、五星级酒店等高端娱乐休闲配套环伺其间,滨州医学院烟台附属医院、便民商超等生活配套一应俱全。

  中海国际社区近期将加推五期产品上和府,高层户型面积为103和115平米,洋房户型面积为125-170平米,其他具体信息待定。

  海信波尔多小镇现39#-44#,48#,52#,53#,57#,58#,60#,61#楼栋部分房源在售,建筑面积约为82平米,95平米和110平米,均价为8200元每平米,暂时无优惠活动。预计5月加推,加推楼座暂未确定。

  小编认为,现阶段刚需客户买房最重要的是心态,不要奢求太多,过于苛求性价比,也不要眼高手低,去追求超出自身能力的房子。应当牢记,适合自己的才是最好的,哪怕并不完美。看准时机,尽快下手,因为按目前房价上涨的情况来看,留给刚需客户的时间真的不多了。

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