新浪乐居讯(编辑 李晓娜)作为烟台福山区2018年以来的第三场土拍,5月29日,王懿荣大街以南、福桃路以西商服用地挂牌结束,烟台中传置业有限公司以底价14371万元报价,地块进入审查期,审核通过便可获得。烟台中传置业有限公司,为北京中传未来投 资有限公司(中国文化传媒集团二级公司,服务于建设地方文旅产业)参股子公司。

此次土拍的落地,标志着福山向南积极拓展新城区,不久的未来,福山南部将崛起城市地标性文化广场,一座以文化为主题,集文艺演出、电影院线、艺术品拍卖、文化培训、日韩风情街等服务业于一体的超大型综合体即将诞生。

土地摘牌信息,已进入审查期

烟J〔2018〕4004号,位于王懿荣大街以南、福桃路以西、中青路以东,出让面积 39706平方米,容积率2.3≤R≤2.5,用地性质商服,成交总价14371万元。

地块前身为早已停工的大型综合体彤悦城项目的一部分,已收回为政府储备建设用地,目前为空地。使用性质为商业、商务用地,临近内夹河、城区主干道路和福山宾馆,区位优越,景观要求高,西侧靠近君山水、金象泰紫薇花园等楼盘。

地块卫星图

编辑从知情人士处获悉,原福山大型综合体项目彤悦城于四年前停工,现项目分为两部分,南边由科创智慧城接手,四层,已经封顶,玻璃幕墙已经做完。科创智谷项目建成后重点引进培育先进制造业、智能装备、电子信息、生物医药、新材料新能源等领域项目,是集“创业苗圃(创客空间)—孵化器—加速器—产业园”于一体的链条式综合孵化基地,不再建设商场。北面便是此次摘牌地块,前期由政府引进签约的中传国际文化交流中心超大型商业综合体项目,总投 资4亿元。

福山区已经拉开新城发展框架,沿夹河流域向南拓展新城区、向东融入烟台主城区。今年福山区投 资1.55亿元,启动实施南部新城区“一纵两横”(奇泉路南延、乐康街、杏坛路西延)3条道路工程,为南部新城建设提供便利的交通保障。同时,启动健康护理学院、中英文学校、崇文中学南校建设,与乐天养老中心和汽车职业学院连成一片,形成万亩文化健康产业园

福山南部主干道王懿荣大街,东连港城西大街,西接奇泉路,在区域连接中起着重要的桥梁作用。政府的规划是王懿荣大街两侧以商业、居住、办公为主,福山宾馆对面,计划将现有建筑改造成研发办公楼和配套服务设施,同时计划引进中传国际建设文化展览交流、办公和商业配套服务设施项目。从现在的版图来看,福山宾馆对面中传国际、科创智慧城,东面冰上运动综合体、整骨医院,一系列大项目正在推进,福山新城区指日可待。