新浪乐居讯(编辑 李晓娜)五月的最后一天,烟台西部三宗土地集中出让,分别为福山区楮佳疃首期棚改地块;开发区百色大街以北居住地块、北京南路以南商服地块,其中商服地块为5月30日流拍后重新挂牌。>>>福山向南拓新区!中传1.4亿摘得原彤悦城地块 打造大型综合体

地块信息

福山区楮佳疃棚改地块出让

需提供回迁住宅99859平方米

烟J〔2018〕4005号,位于永达街以北、梨景路以东、规划路以西,土地面积51829平方米,住宅、商服及公共管理与公共服务,1.8≤容积率≤2.3,出让起始总价11132万元,起始楼面价934元/平。

基地无需保留建筑物,居住兼容商业,规划以高层、小高层为主,鼓励采用全装修 。

地块定界图

地块位置图

烟J〔2018〕4005号宗地属于棚户区改造项目,该宗地竞买人需以5100元/平方米的成本提供回迁住宅99859平方米,其中小高层52909平方米,高层46950平方米。电梯间和设备间不计入回迁面积,同时小高层区域内建设的小棚和车位也在回迁房范围内,故竞买人需要免费提供小棚691个,车位691个。

地块属于福山区楮佳疃,左临万科假日润园,南临万科假日风景、中海悦公馆,北面为中梁新项目首府壹号,周边房价9400-10000元/平。据前期小道消息,恒大将参与楮佳疃旧改。

4月9日上午,福新街道召开楮佳疃棚改收尾清零和安置区建设专题会议,会议由工委书记黄明利主持,办事处主任、包片两委、分管领导、建设服务等相关站所负责人以及村居负责人、恒大负责人参加会议。会议首先就集中安置区建设进行了研究部署,深入探讨了回迁房建设方案、户型设计、房屋需求和小棚车位等问题,同时对风险隐患抓好超前预防机制,督促恒大建设方抓紧推进相关工作,尽快摘牌开工建设,让楮佳疃老百姓早日住上楼房。

地块卫星图

本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为:2018年5月31日至2018年6月19日;挂牌出让期为:2018年6月20日9时至 2018年6月30日10时。

开发区两宗地出让

商服用地流拍后重新挂牌

烟J[2018]5006号, 开发区三亚路以西、百色大街以北,土地面积65030.20平方米,容积率>1.0≤1.1,居住用地,可兼容商服,出让起始总价12159万元,起始楼面价1700元/平。

5006号地块信息

地块定界图

根据规划要求,地块将打造具有北方海滨特色、凸显一流房地产品牌的住宅小区。地块位于中南山海湾附近,靠近磁山,北面为长江路西头。

该宗地规划设计条件中含:按照每百户不少于20平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房、警务室面积不低于60平方米、监控室面积不低于50平方米,是以划拨方式供应的公共服务设施用地,政府回购价格为2433元/平方米。划拨的公共服务设施用地,待具体面积、位置在规划方案批准后从公开出让面积中扣除,总地价不变。

北京南路以南地块信息

烟J[2018]5005号-1,开发区北京南路以南,土地面积7649.80平方米,土地性质为商服,容积率:<1.5,起始总价1544万元。

地块位于开发区北京南路以南,周边有汽车西站、第五小学、汽车工业园,靠近富饶世家、香橙、中粮朗云等小区。

该地块属于二次挂牌,5月30日挂牌结束,因无人出价,地块流拍。

地块卫星图

本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为: 2018年5月31日至2018年6月20日;挂牌交易时间为:2018年6月21日09时至2018年7月1日10时。