牟平沿海板块5家品牌房企激战正酣 深度解析热销之谜

2018-06-13 15:17:14|来源:乐居
摘要| 面对众多品牌房企相邻,甚至仅一街之隔,购房者到底该如何抉择,下面小编实地探访牟平沿海目前激战正酣的5个品牌房企,分析各个项目优势及不足,购房者可根据自身情况合理购房!

  新浪乐居讯(编辑 迟家玉)过去的一年,牟平北部沿海板块凭借着稀缺海景资源,吸引了各路房企大鳄,短兵相接,争夺土地资源,成为一线房企聚集地。继前期龙湖、融创、中冶等品牌房企开疆拓土以来,牟平北部沿海板块又迎来多名地产大将,中梁、招商、恒大、蓝光等地产大鳄通过拿地、合作、并购等方式,抢滩一线海景资源。

  这些品牌房企,从蚕食到围攻,凭借强大的资金实力和品牌效应,深受购房者青睐,部分楼盘出现开盘即售完的热销盛况。近期,融创、中梁等热销刚需大盘持续跑量,让牟平区楼市成交量已连续两周领跑全市,成为烟台东部楼市交易“主战场”。

项目基本信息项目基本信息

  那么,面对众多品牌房企相邻,甚至仅一街之隔,购房者到底该如何抉择,下面小编实地探访牟平沿海目前激战正酣的5个品牌房,深度分析项目热销之谜,购房者可根据自身情况合理购房!

项目位置分布图项目位置分布图

  如图所示,五家品牌房企均沿着滨海东路所建造,与国家4A级风景区养马岛隔海相望,驱车二十分钟内可达牟平的商业中心、莱山区、高铁牟平站,半小时可达芝罘区。

  项目一:龙湖葡醍海湾

  最新动态:龙湖葡醍海湾高层均价7000-10000元/平,其中95㎡、115㎡价格在7000元左右,125㎡价格在10000元左右。5月下旬加推2栋高层产品,面积95/115/125㎡。

 关键词:实力房企、高端社区、全维配套、优质教育、海景府邸。

  项目优势:龙湖葡醍海湾产品业态丰富,独栋、叠拼、联排、高层产品均有,欲打造全维配套高端社区。商业配套方面,项目自配的时代星河商业街,龙湖假日酒店、振华量贩、家家悦、海边游乐场等已投入使用;教育方面,项目引进优质教育资源,社区内建有龙湖小学和北大公学幼儿园,目前皆已开学;物业方面,龙湖物业向来在业内外有口皆碑,龙湖地产按照五星级酒店物业服务,提高业主居住舒适度。

  项目二:融创迩海

  最新动态:融创迩海三期均价8000-8500元/平,预计加推36#、37#楼,户型面积95/128㎡,一梯两户,29-34层高层,开盘时间待定。

  关键词:实力房企、成熟社区、人性化户型设计、亲海而不近海。

  项目优势:融创作为实力房企,建筑质量以及小区品质均具备一定的保障。配套方面, 融创一期已是成熟社区,业主超市、茶室、餐厅、花店均已开业,项目与龙湖时代星河商业街仅一街之隔,超市、饭店、学校、医院等各种配套俱全,生活极为便利。亲海而不近海的地理位置,为项目加分不少。

  项目三、中梁海志府

  最新动态:项目起价5988元/平,目前正在加推10#楼,92/121㎡,两梯四户,一个单元,34层高层产品,预计16号开盘。

 关键词:品牌房企、低价刚需盘、超大赠送面积。

  项目优势:中梁地产集团一线品牌房企,物业、质量值得信赖。项目设计的每个户型赠送近10%的面积,超大赠送面积,为项目加分不少;整体性价比较高,项目起价5988元/平,均价在6500元/平左右,与周边房价相比,性价比较高,适合刚需购房者购买。

  不足:项目位于天翔名苑小区后身,一定程度上影响瞰海效果,项目周边为待开发地块,周边各类配套有待提高。

  项目四、中冶沁海云墅

  项目动态:中冶沁海云墅逸湾B4地块已开盘,洋房均价6600-7000元/平,联排均价14000元每平,剩余少量房源。洋房面积83㎡、108㎡、123㎡,6层花园洋房,一梯两户。

  关键词:央企筑造、高端社区、优质教育、高性价比。

  项目优势:从开发商来看,中冶置业属于大型国有房地产开发企业,拥有房企品牌、物业管理两项一级资质,小区品质值得信赖。项目业态种类丰富,洋房、小高层、公 寓、联排、独栋产品打造高端度假社区,洋房均价6600-7000元每平,价格较低,性价比较高。教育方面,北大附属实验学校已于2017年9月正式开学,优质的教育资源和周边生态环境资源环伺项目周边。

  项目五、招商依云水岸

  最新动态:项目均6月9日首次开盘,成交均价6500元/平,目前首开的三栋楼已全部售完,加推信息待定。

  关键词:品牌房企、低密度洋房、观海府邸、旅游地产。

  项目优势:项目以原味欧洲风情小镇为蓝本,打造艺术性与居住性舒适兼顾的百万平米低密生态住区,是集城市养生、休闲、度假、生活于一体的理想居所。项目为准现房,预计2018年年底交房,目前正在做绿化工作,项目社区实景可以直观看得到!

  不足:项目位置相对较偏,暂无公共交通路过,各类配套有待提高。

  总而言之,以上5个项目各有千秋,例如中冶沁海云墅、中梁海志府、招商依云水岸房价较低,性价比较高,适合刚需购房者购买,而龙湖、融创优势则有完善的生活配套,生活极为便利,适合刚需、投 资、改善人群购买,购房者可根据自身情况合理购房!

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