新浪乐居讯(编辑 李晓娜)6月30日,烟台福山区楮佳疃棚改地块挂牌结束,烟台通元投 资有限公司以底价11132万元报价,地块进入审查期。前期相传的恒大将参与楮佳疃改造,今天摘牌未看到其身影,是否撤出或者会与拿地方存在后续的合作形式,乐居也会持续关注。>>>双盘联动!蓝光与新潮达成合作 助力高新区曲家洼项目开发

地块信息

烟台通元投 资有限公司,于2010年05月24日在烟台市福山区成立。公司经营范围包括以自有资金投 资;城市基础设施项目建设;土地开发与整理等,参与了梨苑新城、尚德中学、东华小学等项目。该公司,曾在2014年时与山东高速签署《股权转让协议》,将其拥有的夹河岛701.63 亩土地的使用权转让给了高速。

地块定界图

烟J〔2018〕4005号,位于永达街以北、梨景路以东、规划路以西,土地面积51829平方米,住宅、商服及公共管理与公共服务,1.8≤容积率≤2.3,成交总价11132万元,成交楼面价934元/平。

基地无需保留建筑物,居住兼容商业,规划以高层、小高层为主,鼓励采用全装修 。

烟J〔2018〕4005号宗地属于棚户区改造项目,该宗地竞买人需以5100元/平方米的成本提供回迁住宅99859平方米,其中小高层52909平方米,高层46950平方米。电梯间和设备间不计入回迁面积,同时小高层区域内建设的小棚和车位也在回迁房范围内,故竞买人需要免费提供小棚691个,车位691个。

区位图

地块属于福山区楮佳疃,左临万科假日润园,南临万科假日风景、中海悦公馆,北面为中梁新项目首府壹号,周边房价9400-10000元/平。