2018下半年烟台6区73盘推新再续热潮 18个纯新盘将面市

2018-07-04 15:26:19|来源:乐居
摘要| 2018年上半年烟台楼市整体表现“稳中有升”,全市成交套数26161套,持续了去年楼市热度;成交均价方面,上半年全市成交均价8861元每平,与年初相比,房价上涨8.1%,烟台住宅市场持续向好发展,销售价格稳中有升!

  新浪乐居讯(编辑 迟家玉)2018年上半年烟台楼市整体表现“稳中有升”,全市成交套数26161套,持续了去年楼市热度;成交均价方面,上半年全市成交均价8861元每平,与年初相比,房价上涨8.1%,烟台住宅市场持续向好发展,销售价格稳中有升!2018楼市上半趴已完美收官,那下半年楼市会有怎样的表现呢?还会再续楼市热销传奇吗?和小编一起来看一下吧。

6区73盘欲推新品 莱山强势补仓

  

  据乐居小编不完全统计,2018下半年6区将有73个项目有意向下半年推出新房源,其中18个纯新盘将首次亮相港城。从区域分布来看,牟平区17盘欲推新品,表现极佳居于六区之首,芝罘区、福山区16盘欲加推新房源,并列位居第二名,其次是开发区、莱山区和高新区。下半年最值得关注的是,莱山区“房荒”将缓解,下半年碧桂园、飞龙、鲁商、恒大等6大纯新盘将抢滩莱山,在众多新盘刀光剑影下,究竟是谁来收割品质口碑的呢?让我们拭目以待!

牟平一跃成楼市黑马 欲再续热潮

  在2018年上半趴,牟平区表现最为亮眼,龙湖、融创、中梁凭借强大的资金实力和品牌效应,深受购房者青睐,多盘出现开盘即售完的销售盛况。在上半年全市成交数据中,牟平区以成交5688套房源,跃居全市第二名,成为烟台东部楼市交易“主战场”。

牟平区2018下半年推新楼盘牟平区2018下半年推新楼盘

  据乐居小编不完全统计,牟平区有17盘欲在下半年推出新品,大量新房源将入市,牟平区有望再续上半年楼市热度!值得一提的是,下半年牟平将有5个纯新盘面市,价格预计在6-7千左右,刚需群体可以多加关注。

莱山6大纯新盘入市 房价直逼2万

莱山区2018下半年推新楼盘莱山区2018下半年推新楼盘

  莱山近年住宅市场向来供不应求,楼盘数量少,市场需求量大,物以稀为贵的购房心理,让莱山区房价一直居高不下!而下半年,有6个新项目即将面世,对于购房者来说就如久旱逢甘霖,早已虎视眈眈!上周,观云山首发集中加推500多套新房源,均价在1.8万/平,让莱山区房价直逼2万/平。

只楚、黄务齐发力 对万元以下楼盘“say goodby”

芝罘区2018下半年推新楼盘芝罘区2018下半年推新楼盘

  芝罘区在经历了半年的楼市风云中,成功挤进万元时代,只楚、黄务本来的烟台房价“洼地”,目前已全部填平!近年,南城规划利好、新三中南迁等利好因素,让黄务房价直线上升,在高房价的大环境里,大量芝罘区刚需购房者涌入只楚板块,在需求外溢影响下,只楚板块房价也在持续走高,芝罘区或迎“刚需”告别大战。

开发区成交领跑全市 下半年仍是热门

开发区2018下半年推新楼盘开发区2018下半年推新楼盘

  据滕策资讯数据显示,上半年全市成交26161套新房,开发区以成交7048套领跑全市,万科、海信、中南、越秀、富力房企挤进上半年成交TOP10,带动了开发区楼市发展!下半年开发区10盘欲加推新品,1项纯新盘将亮相!

福山南城房价“洼地”7字头房源抢手

  上半年,福山楼市可以认为是一个“收尾战”,福山是烟台的老城区,生活氛围浓厚,楼盘遍地开花,本土中小房企居多,烂尾、跑路楼盘较多,楼市口碑较差,导致福山很多本土楼盘营销困难,虽然福山楼盘较多,但很大一部分楼市是属于滞销项目。随着烟台整体楼市行情转好,芝罘区、开发区房价持续走高,让较为亲民房价的福山区逐渐进入购房者视线。小编通过日常电话踩盘了解到,在半年的时间里,福山区多个6-7字头冷门楼盘都纷纷清盘,上半年福山区供应量整体较少,主要以去库存为主。

福山区2018下半年推新楼盘福山区2018下半年推新楼盘

  下半年,新房源供应量远超上半年,16个项目欲加推新品,其中有3个纯新盘将首次亮相,万科城市之光、香缇熙岸、通用一城山的二期产品也选择了下半年推出。可以说下半年福山楼市看点较多,楼市较为多元化,福山北部房价在9000-11000元左右,改善盘居多,福海路附近房价在8000-9000元左右,性价比较高,而福山南城是目前烟台稀缺的房价“洼地”,整体均价7000-8000元/平,适合刚需购房者参考。

高新区零新盘、零土地交易

高新区2018下半年推新楼盘高新区2018下半年推新楼盘

  上半年,高新区仅一盘有推新动作,土地交易方面几乎为零。下半年力高阳光海岸四期、保利爱尚海二期将亮相港城。

  总体来说,2018年下半年六区推盘动作较为频繁,留给购房者选择空间较为充裕,碧桂园、保利、万科等品牌地产下半年集中发力,或将上演一线房企产品盛宴,对于有意向买高质量改善盘的购房者来说,是不能错过的好机会!当然,下半年留给刚需购房者空间也相当充裕,牟平黑马6-7字头新房源供给源源不断,福山南城及开发区西部副中心仍是目前的房价“洼地”。下面,小编整理了目前性价比较高楼盘,感兴趣购房者不妨电话咨询一下!

  融创作为实力房企,建筑质量以及小区品质均具备一定的保障,同时小区的园林景观使居住更加舒适。融创迩海是其在烟台的打造的首 个项目,亲海而不近海的地理位置,较高高性价比,无论青年置业还是含饴弄孙都是不错的选择。

  富力地产全国十强品牌开发商,实力雄厚,品质有保障。富力首次入驻烟台,将打造标杆项目,社区产品值得期待。就环境来说,三面公园一面海,注重环境的购房者一定不要错过。开发区佳世客位于项目周边,带动项目商业配套,整体具有一定的升 值空间。

  中海国际社区隶属央企,品牌质量值得参考。靠近高新区工业园,紧邻科技园、中科院等,环境氛围优越。拥有自己的金牌教育配套,两所双语幼儿园、一所重点小学,入学学校为高新区实验小学、实验中学,教育氛围浓厚。

  中梁首府壹号位于福山区奇泉路与沈海高速交汇处,项目北侧紧邻万科成熟社区,基本生活配套齐全,居住氛围浓厚。而福山区本土中小房企居多,房价亲民,中梁首府壹号是福山少有的品牌房企,高品质、低价位,对于刚需和改善的购房者都是一个不错的选择。

  2018年下半趴烟台楼市热闹非凡,无论是老盘推新,还是纯新盘面市,都比往年要多的多!所以,还没有买到心仪房子的购房者,抓住下半年市场大量房源入市计划,尽早挑选到合适自己的房子!


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