新浪乐居讯 据统计,全国房贷利率已连涨18个月。

7月10日,乐居调查烟台八家主流银行,目前港城的首套房首付均为三成,利率以上浮15%为常态。但值得注意的是,继上个月光大银行上调利率后,本月又有两家银行进行了调整,分别为招商银行、浦发银行,由上浮15%上调至20%

7月烟台八家银行最新房贷利率执行情况

二套房方面,首付均为四成,建设银行、华夏银行二套房利率上浮20%,中国银行、农业银行、工商银行利率上浮25%,光大银行上浮40%,招商银行和浦发银行将上浮20%调整至25%

银行利率方面,招商银行、浦发银行加入了上调大军,其他基本与六月持平。浦发银行工作人员告诉编辑,七月初,总行统一安排的利率上调。

根据国家统计局数据,烟台的房价已连涨31个月,加之近一年来房贷的收紧,购房成本不断攀升。

假如贷款100万,期限30年,等额本息计算,基准利率4.9%的情况下月供为5307.27元,总利息91万多元;而同样的条件下基准利率上浮15%(5.635%)时,每月还款额为5762.88元,每月多还455元,总利息为107万元,多还16万。而当房贷利率上浮20%(5.88%)时,月供增加至5918.57元,利息总额随即增至113万元。