房价情报局:一线房企抢滩烟台 谁是上半年的“揽金王”?

2018-07-10 17:11:31|来源:乐居
摘要| 近十年来,外来房企逐步布局烟台。从早期龙湖、万科、金地、融创等房企在烟台短兵相接,到现在碧桂园、恒大、蓝光、中梁等一线大佬登陆港城楼市,争夺土地资源,抢滩烟台!

 新浪乐居讯(编辑 迟家玉)近十年来,外来房企逐步布局烟台。从早期龙湖、万科、金地、融创等房企在烟台短兵相接,到现在碧桂园、恒大、蓝光、中梁等一线大佬登陆港城楼市,争夺土地资源,抢滩烟台!这些一线房企,从蚕食到围攻,凭借强大的资金实力和品牌效应,逐渐成为烟台房市的主角。在上半年“楼市成绩单中”,一线品牌房企疯狂揽金,在成交金额top10中,一线房企占7席,包揽半壁江山!

  在上半年烟台房企成交金额top10中,万科地产凭借多盘联动,主推高端改善产品,吸金32.3亿元,成为上半年最大赢家居于全市之首;中海地产凭借中海国际社区、中海悦公馆两个项目大量成交量,成交金额居全市第二;其次中南地产成交金额居于全市第三名。龙湖、海信、越秀、富力等品牌地产也榜上有名,揽金不少!

  一线品牌房企逐渐成为烟台楼市主角,不但得到烟台购房者的认可,而且在2.5线的烟台开发商看到了机遇,在面临储地荒情况下,品牌开发商通过棚改、合作、收购二手地等方式,频繁拿地,强势进驻各个区域!下面和小编一起看一下,烟台六区品牌房企布局是如何的!

芝罘区:本土开发商聚集地

  整体来看,芝罘区在售楼盘较多,但主要以本土房企为主,品牌房企相对较少。目前,在售品牌项目仅有万科御龙山、万科西雅图、银都国际金融中心,而万科中南府预计下半年推出,上个月龙湖以4亿拿下凤凰台楚凤二街A地块,正式进军芝罘。

品牌房企均价产品免费电话
万科西雅图13000元每平高层、小高层、洋房
400-610-8616,61517
万科御龙山300万/套合园产品 400-610-8616,66176
国际金融中心18000元每平高层产品 400-610-8616,37020  

莱山区:碧桂园、万科打造高端社区

  莱山区下半年表现较为亮眼,碧桂园凤凰山庄、万科翡翠大道、鲁商公馆、恒大御山华府等品牌项目将首次亮相港城,金地格林世界下半年也将继续亮相新品,一定程度上缓解莱山“房荒”现状。莱山楼市持续了较长时间的“供不应求”的市场状况,楼市需求亟待爆发,莱山或许面临一场抢房大战。

品牌房企均价产品免费电话
碧桂园凤凰山庄待定高层产品 400-610-8616,73476
万科翡翠大道待定高层小高层 400-610-8616,29586
金地格林世界12000元每平高层 400-610-8616,53293
鲁商公馆待定洋房 400-610-8616,51373
恒大御山华府待定高层、小高层 400-610-8616,59165

开发区:一线房企布局西部副中心

  开发区坐拥优质海岸线资源,一直一线大佬争抢之地,目前,品牌房企主要分布在开发区西部副中心,招商、中建、越秀、万科、海信已深耕开发区西部多年,而中南熙悦、富力湾两个去年面市的项目在2018上半年表现极佳,分别以964套、688套成交量上榜上半年成交套数TOP10,而且体量较小的中南熙悦项目,目前仅剩两栋房源未开盘,销售速度让人吃惊!

品牌房企均价产品免费电话
富力湾待定二期产品待定 400-610-8616,17057
中建悦海和园待定12#U+公馆 400-610-8616,80306
中南熙悦待定高层产品 400-610-8616,53191
海信波尔多小镇
10000元每平洋房产品 400-610-8616,12537
海信天山郡11000元每平高层产品 400-610-8616,21565
招商马尔贝拉
9000元每平小高层 400-610-8616,25545
越秀臻悦府12000元每平
高层 400-610-8616,71759

福山区:金地将助力居住品质升级

  近日,编辑获悉,金地或将接手福山区永达福源里项目,目前已达成合作意向,正在洽谈合作细节,福山有望再添一线房企,助力居住品质升级!目前,万科、中海、中梁已进军福山,有消息传恒大将助力福山棚改!

品牌房企均价产品免费电话
中海悦公馆
待定高层、洋房产品 400-610-8616,45792
中梁首府壹号待定高层洋房产品 400-610-8616,47621
万科城市之光待定高层产品 400-610-8616,93063

高新区:万科、蓝光首进,保利、中海、力高补仓

  6月,蓝光与新潮达成合作,开发高新区曲家洼项目,实现双盘联动!高新区向来不缺品牌开发商,自2011年外来大鳄进驻抢占市场以来,已经集结了金地、中海、力高、保利等大型房企。万科也宣布正式收购天越湾项目,首次进驻高新区,继续为区域市场加码。同时,保利爱尚海、中海国际社区、力高阳光海岸等在售项目也将继续为市场继续补充房源。

品牌房企均价产品免费电话
力高阳光海岸待定高层、小高层 400-610-8616,62719
保利爱尚海二期待定洋房高层 400-610-8616,84182
中海国际社区11500-14000元每平高层、洋房 400-610-8616,84817

牟平区:一线房企聚集地

  过去的一年,牟平北部沿海板块凭借着稀缺海景资源,吸引了各路房企大鳄,成为一线房企聚集地。继前期龙湖、融创、中冶等品牌房企开疆拓土以来,牟平北部沿海板块又迎来多名地产大将,中梁、招商、恒大、蓝光等地产大鳄通过拿地、合作、并购等方式,抢滩一线海景资源。

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龙湖葡醍海湾8000元每平高层产品 400-610-8616,38225
融创迩海8000元高层产品 400-610-8616,19577
中冶沁海云墅待定洋房产品 400-610-8616,61580
中梁海志府7500高层产品 400-610-8616,59358
招商依云水岸7000-7500洋房产品 400-610-8616,67665
蓝光雍锦锦湖待定待定 400-610-8616,82329
恒大御景半岛
待定高层产品 400-610-8616,60757
石药健康城
7500洋房产品 400-610-8616,84407

  相对来说,品牌房企的价格也会略高于一般楼盘,不过花钱买放心,选房慎重一些也会省很多麻烦。今天小编就给大家推荐一些烟台的品牌地产!希望能给您的生活带来便利。

  融创作为实力房企,建筑质量以及小区品质均具备一定的保障,同时小区的园林景观使居住更加舒适。融创迩海是其在烟台的打造的首 个项目,亲海而不近海的地理位置,较高高性价比,无论青年置业还是含饴弄孙都是不错的选择。

  力高阳光海岸项目涵盖低密度花园洋房、高层海景住宅、公 寓、大型购物中心、写字楼、学校等多种物业形态,入学学校为高新区实验小学、高新区实验中学、烟台二中等,自身配备配套36班小学及18班幼儿园,后期可满足业主的教育需求。

  富力地产全国十强品牌开发商,实力雄厚,品质有保障。富力首次入驻烟台,将打造标杆项目,社区产品值得期待。就环境来说,三面公园一面海,注重环境的购房者一定不要错过。开发区佳世客位于项目周边,带动项目商业配套,整体具有一定的升 值空间。

  恒大御山华府临近烟台市政府、烟大商圈、商业中心迎春大街商圈,近距烟台高铁南站;内部配备多功能会所、幼儿园、小学、中学、商业街、恒大影城等缤纷生活配套。建面约85-150㎡瞰湖美宅,带装修交付,开启莱山人居新时代。 

  旌旗猎猎,刀光剑影,烟台各路房企已进入贴身肉搏阶段,众多一线品牌房企进军烟台,在激烈的市场竞争下,谁能俘获港城人民的芳心,谁的产品够硬,谁的运营及物业更贴心,让我们拭目以待。

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