地王效应有多可怕 烟台即将上涨50%的楼盘你买了吗?

2018-07-24 13:49:20|来源:乐居
摘要| 在上个月,烟台招拍挂史以来最新单价地王和溢价地王双双诞生,再次刷新烟台房价。芝罘区凤凰台楚凤二街A地块经过了1152轮激战,10个小时的竞拍中,最后由烟台龙湖置业有限公司报价40110万元将拉锯战终止。

  新浪乐居讯(编辑 迟家玉)在上个月,烟台招拍挂史以来最新单价地王和溢价地王双双诞生,再次刷新烟台房价。芝罘区凤凰台楚凤二街A地块经过了1152轮激战,10个小时的竞拍中,最后由烟台龙湖置业有限公司报价40110万元将拉锯战终止。

“地王年”已开启 楼面价赶超房价

  凤凰台楚凤二街A地楼面价高达8672元/平,每亩1215万元,溢价率243%,该楼面价即将赶超周边房价,“地王效应”亟待爆发!有业内表示,烟台中心西部一直是价格洼地,这个价格都超出了大家的猜想,按照楼板价来看,成本就1.4万元。

新晋地王备受关注 激发市场购房热情

  虽然该次创纪录土拍已经结束一个月左右,但地王带来的关注不断升级。有业内人士透露,龙湖将该地块上建造高端社区,未来均价将接近20000元/㎡,同时地王效益还将带动只楚的整体发展,区域房价与地价或大幅提升。

  近日,小编走访只楚板块发现,受到地王效益影响,只楚板块房价普遍看涨,但购房者的热情却没有受到价格影响,他们都希望在这个“面粉已比面包贵”的时代,尽早入手自己心仪的房产。

地王带动区域腾飞 抢入周边楼盘时不待人

  随着新地王的诞生,其溢价效应将带动整个区域的发展。位于只楚板块核心地带的青山翠谷项目将率先享受城市发展红利,发展空间不言而喻,必定是谁抢占谁受益。

  一、交通便利 出行方便

  青山翠谷位于黄金顶隧道以西800米,锦绣新城以东,紧邻红旗西路,与鲁东大学一隧道之隔(黄金顶隧道),交通方便,有25、29、33、43、46、48、76等多路公交车。

  二、1.2期即将首开 只楚低价刚需盘

  青山翠谷1.2期预计7月底开盘,首推22#、24#楼,户型面积70㎡、91㎡、100㎡,两梯四户,两个单元,共24层。目前正在认 筹中,交1万享2万,共384套。

  就房价而言,目前青山翠谷二期均价暂未公开,但项目一期最后几套房源均价在8600元/平,据乐居小编踩盘了解到,青山翠谷项目周边房价在10000-11000元/平,相比较而言,项目性价比非常高,是目前芝罘稀缺的刚需大盘。

  三、紧邻成熟社区 配套完善


  从配套上来看,项目周边成熟社区较多,已形成一定的居住氛围,临街商铺众多可满足日常生活所需,生活较为便捷。项目社区内部配有幼儿园,目前入学鼎城小学和烟台六中。在紧邻项目东南方向,正在建设康和新城小学,据售楼处人员介绍,康和新城小学建成后可就近上学。

  四、金地物业 提高业主居住品质

  居住品质很大程度上取决于物业服务的水准,房产的价值也已和物业服务品质息息相关。青山翠谷正是考虑到这一点,经过多番的精挑细选最终携手中国物业龙头企业——金地物业,为社区锦上添花,为业主带来最优质的生活体验。

  金地物业作为中国最早一批物业服务企业,连续6获得“中国物业服务百强企业服务满意度TOP1”,并连续多年获得“中国物业服务百强企业综合实力TOP10”、”中国物业服务百强企业服务质量TOP10全国榜首“等百项殊荣。

  总之,在“地王效应”即将爆发的时代,青山翠谷是不可多得的高性价比刚需盘!对于购房者来说,只要合适何时都是最好的买房时期,如今地价高,房价就不会便宜,预测接下来的房价还会继续稳中有涨。

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