房价情报局:告诉你一个真实烟台房价 7月18盘已涨价!

2018-07-27 10:51:06|来源:乐居
摘要| 据乐居小编不完全统计,截止7月27日,7月烟台共有19个楼盘进行价格调整,其中仅有开发区金河名都项目推出特价房,价格下调700元/平,其余18个楼盘均有不同程度的涨价,和小编一起来看一下吧!

 新浪乐居讯(编辑 迟家玉)据乐居小编不完全统计,截止7月27日,7月烟台共有19个楼盘进行价格调整,其中仅有开发区金河名都项目推出特价房,价格下调700元/平,其余18个楼盘均有不同程度的涨价,和小编一起来看一下吧!

7月烟台价格调整楼盘7月烟台价格调整楼盘

昔日刚需盘已华丽变身改善盘

  据统计,烟台7月涨价楼盘大多集中在芝罘区、福山区,牟平区三个区域,多数楼盘房价仅小幅度上调,而君悦湾、天赐椿成、中正公馆等项目涨价幅度较大,特别是福山君悦湾项目,目前均价已高达15000元每平,据乐居新房网数据显示,2017年7月份君悦湾房价仅仅才6100元/平,在短短一年时间成功逆袭,昔日刚需盘已华丽变身改善盘!

君悦湾房价君悦湾2017年房价与2018年房价对比

莱山房价再次飞起

  在此次统计涨价楼盘中,虽然与6月房价相比莱山区仅有一盘涨价,但近期,莱山多个新项目公布售卖价格,让购房者再次刷新改善盘的价格定位!近两年,莱山新房楼市一直处于“房荒”状态,无法进行新房房价对比,下面,小编通过莱山周边二手房与新房价格进行对比,和小编一起体验烟台房价是如何飞起的!

  有业内表示,莱山新盘频频爆出销售价格,按照周边二手房房价,价格都超出了大家的预测,而且莱山目前房价只能高不能低,因为一线品牌碧桂园凤凰山庄,和地段较好的万光中华城项目售卖价格均未公布,莱山房价距离2万/平还会远吗!

  下面,小编整理了目前网友关注度较高、性价比较高的楼盘,感兴趣的购房者不妨电话咨询一下!

  楼盘点评:青山翠谷位于黄金顶隧道以西800米,位于只楚板块诚芯位置,项目周边成熟社区较多,已形成一定的居住氛围,临街商铺众多可满足日常生活所需,生活较为便捷。项目社区内部配有幼儿园,目前入学鼎城小学和烟台六中。在紧邻项目东南方向,正在建设康和新城小学,据售楼处人员介绍,康和新城小学建成后可就近上学。

  最新动态:青山翠谷1.2期预计7月31号开盘,首推22#、24#楼,户型面积70㎡、91㎡、100㎡,两梯四户,两个单元,共24层,预计价格8500-9500元每平。

  楼盘点评:建城丽都是市住建局主导开发楼盘,质量上有所保障,价格上较为亲民,整体性价比较高,周边生活配套成熟,毗邻成熟社区,众多沿街商铺环伺项目,两大农贸市场可满足业主日常所需;交通方面,项目距离南大街仅2公里,交通四通八达,公共交通也极为便利。面对已经破万的烟台房价,建城丽都是芝罘区不可得多的刚需品质大盘,无论是从位置上还是配套上,适合刚需、改善购房者参考!

  楼盘点评:项目位于烟台经济技术开发区秦淮河路以南、舟山路以西。向南前往北京南路、沈海高速、206国道不足5分钟路程,非常便利,项目周边学校资源丰富,南面有新建的开发区第五小学,师资力量、教育设施俱佳,东北方向150米有高级中学,属于重点学校。地段佳配套完善,附近有开发区万达广场、家家悦超市、农贸市场、福莱山公园、汽车西站,生活便利。

  楼盘点评:隆泰大厦地处莱山迎春大街,与观海路珍大路共同组成莱山CBD金三角,地理位置优越。项目距离市政府仅1KM的距离,由正大城市建设发展有限公司实力营造,以国际化的高端视野,打破传统办公模式,颠覆传统办公写字楼,塑造全新5A甲级高端商务形象。

  目前烟台购房需求持续火热,存量不足、供需失衡是烟台住宅均价不断攀升的主要原因之一,面对房价持续上涨的市场环境下,无论是刚需购房者还是投 资客都应尽早挑选到合适自己的房源,过多的考虑涨价或者降价问题,往往会错失最佳购房时机。


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