芝罘区惊现8字头楼盘 毗邻鲁大商圈 热度飞升

2018-07-30 16:13:58|来源:乐居

  新浪乐居讯(编辑 迟家玉)2018烟台楼市仍然已“涨价”为主旋律,楼市格局已发生翻天覆地变化,在各个区房价上涨的大环境里,福山区、牟平区较低房价成为了刚需置业的高地,众多置业者一拥而入,成为炙手可热的购房区域;而莱山区名副其实地成为了烟台首 个“富人区”,区域房价高达1.4-2万/平,而最颠覆三观的则是烟台主城区——芝罘区!

  目前,芝罘区整体房价已步入万元大关,昔日鸡肋板块华丽变身楼市香饽饽,借势城建发展迎来“大翻身” ,例如,昔日房价“洼地”黄务板块,受学区房影响,在售新房价格1.1-1.4万/平左右;在芝罘区整体房价“一路走高”大环境中,大量购房者涌入只楚板块,受需求外溢和楼市供求持续失衡影响,只楚板块房价也在“步步高升”!

青山翠谷周边房价青山翠谷周边房价

  烟台主城区已难寻万元以下楼盘,留给青年购房者的空间真的一点也没有了吗?近日,乐居小编实地探访芝罘区目前仅存的一处价值“洼地”——青山翠谷。项目受烟台住建局预售审批限价政策影响,使得青山翠谷项目成为芝罘区稀缺的“低价格高价值”的品质大盘,下面和小编一起来感受一下超高性价比楼盘到底怎么样!

区位:红旗路借力出行

  

区位图区位图

  青山翠谷位于芝罘区红旗路与电厂东路交界处南300米,北侧紧邻红旗路,黄金顶隧道借力出行,开车5分钟就能到达鲁东大学商圈,周边路网畅达,交通十分便捷。公共交通也十分发达,46路、25路、48路、43路、29路等多路公交车途经项目附近。

青山翠谷1.2期7月31日将首开

  青山翠谷1.2期预计7月31日开盘,首推22#、24#楼,户型面积70㎡、91㎡、100㎡,两梯四户,两个单元,共24层。目前正在认 筹中,交1万享2万,共384套。

  价格方面:70㎡、90㎡两至三居室均价8500元每平,100㎡三居室均价9500元每平。

山景大盘 生态宜居

社区实景图社区实景图

  青山翠谷的东侧紧邻香山公园,拥有108000棵树木的大片森林,从古至今,一个海景、一个山景一直是人们所追捧的理想居所,所以说,青山翠谷不但坐拥山景资源,而且住在青山翠谷正可享受这种清新静谧的理想生活。

“地王效应”亟待爆发 板块价值不可小觑

  青山翠谷项目距离烟台新地王凤凰台楚凤二街A地块仅2.5公里,属于同一板块——只楚板块。有业内表示,根据凤凰台楚凤二街A地块按照楼板价来看,成本就1.4万元,“地王效应”亟待爆发,将带动只楚的整体发展,区域房价与地价或大幅提升,板块发展空间不可小觑。

毗邻成熟社区 生活氛围浓厚

  青山翠谷周边成熟社区较多,已形成一定的居住氛围,临街商铺已开业多年,例如有家家悦超市、农贸市场、农行、工行、农村信用社等,可以满足日常生活所需。从大型商业配套来看,项目东临鲁东大学商圈,不但生活购房便捷,而且公共交通四通八达。

社区配套社区配套

  教育配套已升级!项目东南侧正在建设康和新城小学,据售楼处人员介绍,康和新城小学建成后可就近上学。目前入学鼎城小学和烟台六中。

  医疗配套极为方便。项目1公里内坐拥两所公立医院,只楚医院与项目仅一路之隔,107医院位于项目北1公里处,是一所综合性三级甲等医院,就医条件非常方便。

金地物业 享高品质生活

  众所周知,目前房产的价值也已和物业服务品质息息相关,居住品质很大程度上取决于物业服务的水准,青山翠谷项目正是考虑到这一点,经过多番的精挑细选最终携手中国物业龙头企业——金地物业,为社区锦上添花,为业主带来最优质的生活体验。

  金地物业作为中国最早一批物业服务企业,连续6年获得“中国物业服务百强企业服务满意度TOP1”,并连续多年获得“中国物业服务百强企业综合实力TOP10”、”中国物业服务百强企业服务质量TOP10全国榜首“等百项殊荣。

乐居点评:

 从价格上来看,青山翠谷是芝罘区目前少有的8字头高性价比楼盘,对于想买芝罘区的刚需购房者来说,是不容错过的好机会。

  从位置上来看,项目紧邻红旗路这条重要东西向交通要道,去往烟台东西部都极为方便,另外,项目与鲁东大学商圈仅一隧道之隔,周边路网畅达,公共交通配套也较为完善。

 从环境上来看,青山翠谷是烟台市区内少有山景宜居大盘,东侧紧邻香山公园,拥有108000棵树木的大片森林,住在青山翠谷正可享受这种离尘不离城的理想生活。

  从投 资角度来看,新地王的诞生不但刷新烟台房价的新高度,而且带动了只楚板块房价与地价或大幅提升,所以说,正处于只楚城芯的青山翠谷受益匪浅,升 值潜力较大。

 从物业上来看,青山翠谷为提高业主居住舒适度,选用全国物业TOP10的金地物业,可谓是锦上添花,为业主带来最优质的生活体验。

  总之,青山翠谷是目前芝罘区不可多得的高性价比刚需大盘,毗邻成熟社区,交通、教育、医疗已非常完善!对于想买芝罘区的刚需购房者是一个不容错过的好机会,还没买到心仪房源的购房者,快拿起电话咨询一下吧!

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