实探烟台滨海路瞰海住宅 88平三居室值得你拥有

2018-09-06 17:41:00

  新浪乐居讯(编辑 王璐)滨海路是烟台的标志性瞰海大道,自2014年以来形成了观海旅游主线路,近日乐居编辑实地探访了坐落于此的力高阳光海岸,揽山,观湖,拥一线滨海,周边环境十分优越,踩盘当日案场客户络绎不绝,究竟有何魅力,接下来为大家一一揭晓。

售楼处实景售楼处实景

项目简介

  项目是由烟台力高置业有限公司开发打造,主打160万平米英伦风情智能社区,涵盖低密度花园洋房、高层海景住宅、公 寓、大型购物中心、写字楼、学校等多种物业形态,从购物到餐饮、教育到医疗,都能满足居民日常生活之需。目前一期、二期、三期已售完,一期已交房入住,居住率达50%。

实景图实景图

实景图实景图

四期在售

  项目目前主推四期“麓湾” 产品,占地面积6.3万平米,总建筑面积21.3万平米,容积率:2.5,绿化率40%,楼间距46-75米。四期位于三期东南方位,西侧为8万平米大型商超规划地块,东侧学校规划地块。

  四期是由5栋高层和2栋小高层组成(小高层为18层,大高层为34层),为31、32、33、36、37、38、42#楼,小高层公摊约22-23%左右,层高2.95米,大高层公摊约26-27%左右,层高2.9米。

四期规划图四期规划图

  目前主推33#楼,正在前期蓄客当中,带装修,户型为88-127平米,均价约12000元每平米,首套房首付比例为30%,二套房为40%,利率上浮15%,预计2020年年底。

户型解析

  据了解,与之前“改善形式”不同,随着房价的上涨,刚需群体只能将目光投向了品牌房企的小户型产品,目前力高88平米小户型较受追捧,以下为户型图:

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  此图为88平米小三居户型,东侧为餐客一体,南向客厅带有阳台,通透性好;西侧为起居室,南向双卧室带有飘窗,采光性好;此户型带有4.2平米的赠送面积,总面积90余平,宽阔舒适。

项目区位

  项目位于高新区滨海路马山寨高尔夫对面(滨海路以南,科技大道以北),直面海岸果岭高尔夫,坐拥渤海湾一线海景,万亩黑松林畔,临湖、观山、望海,马山寨国际高尔夫球场就在窗外,区位条件优越,自然环境优美。

道路交通

  可乘坐17、K61、567、游1到力高阳光海岸站下车即到,滨海路10分钟可达莱山烟大商圈,交通十分便利。

社区配套

实景图实景图

  社区规划建有18班幼儿园、36班国立小学,幼儿园预计今年年底动工,小学将由教育局统一筹建。项目入学高新区实验中小学、烟台二中,并有北师大附属烟台国际学校、烟台农业大学等高校环布周边,教育资源优越。就医疗配套而言,高新区烟台山医院、莱山区毓璜顶医院的入驻使用后,将提升区域内的医疗配套。就商业而言,社区内家家悦已营业,可满足日常生活所需,但周边并无大型商超,需依附莱山商圈。

乐居点评

  力高阳光海岸是滨海路上为数不多的瞰海住宅,与莱山区海景住宅相比价格适中,与牟平区海景住宅相比位置优越,并且四期产品带装修,可以省去装修的烦恼,投 资自住均可;项目入学高新区实验中、小学,周边有烟台二中,教育资源丰富,而且高新区高考分数线较其他区域低很多,对于很多家长与学生来说也是利好。

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