实探恒大入驻烟台首个项目 工程进展迅速预计10月开盘

2018-09-14 11:40:21|来源:乐居

  新浪乐居讯(编辑 王璐)恒大御山华府是恒大进驻烟台(六区)的首 个项目,华府系属恒大的高端产品线,项目在择址和产品打造都上及其考究。近期乐居编辑实地探访了位于莱山南城的恒大御山华府,走近项目地,便看到工地正在如火如荼的施工,部分楼栋已建至地上6层,在售楼处刚刚开放之际,便有许多购房者前来看房了解,可见其关注度较高,以下为编辑实探,可以供大家参考。

规划图规划图

项目规划:建有多重园林、会所 将打造多样性社区

实景图实景图


  项目总占地面积48.53万平方米,住宅建筑面积约73.01万平方米,商业建筑面积约1.8万平方米。社区主门位于7#地块,住宅楼分布于社区两侧,社区中间为园林休憩区,将打造了人工湖、环形跑道、儿童游乐区等,项目绿化率为40%,最大楼间距为115米,居住舒适度较高。

实景图实景图

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  社区内规划建有约970㎡地上会所,配备恒温游泳池、健身房、桌球厅、乒乓球、休闲餐饮,售后服务中心等。约1.8万㎡精品商街,分布于2#地块东面与南面,商家涵盖餐饮、药店、银行、24小时便利店、书店、咖啡厅、干洗店、生鲜果蔬、母婴店等多种类型,可满足日常家庭生活所需。

最新动态:预计10月份开盘

  项目共分为6个地块,目前主推7#和2#地块,将首推7#地块:高层2、3、4、5#楼,小高层6、11#楼,2梯4户;2#地块:9、11、12、13#楼(与回迁户在一起),2梯4户;产品有17层、22-27层高层,建面约106-152㎡平米,带装修交付,预计10月份开盘。

沙盘图沙盘图

  目前价格待定,可以金地格林世界房价作为参考,格林世界目前在售高层1#、2#楼,均价约12000元每平米,户型面积为108和104平米。目前来说莱山房源主要集中于下半年加推,周边除金地外,少有楼盘在售,均价1万2每平在莱山区域内来说相对较为合理。

区位交通:坐拥多维便捷交通路网

实景图实景图

  项目位于莱山南部新城,地处莱山滨海新区,坐拥多维便捷交通路网,南至金斗山路,北邻3大主干道,规划建成贯通3区城市主干道;向西即达烟台高铁南站。项目周边目前有562路、569路、50路、10路、K62公交车经过,未来规划公交线路待定。

周边配套:学区、商业等一应俱全

滨海中学滨海中学实景图

  社区内规划建有两所幼儿园,一所小学,一所中学,目前周边入学三十里堡小学、滨海中学,高中烟台一中莱山校区、高新区二中都可考,在建的第三实验小学位于金地格林世界里面,距离项目较近,建成使用后可提高周边的学区配套;项目周边有初家医院,距离烟台山医院莱山分院、毓璜顶莱山分院较近,后期医疗配套将得到进一步升级。就商业而言,项目距离烟大、佳世客、迎春大街商圈较近,为莱山核心商圈,商业配套完善。

乐居点评:

  御山华府为恒大的高端住宅区,主力户型为85-150平,户型产品较多,改善刚需均可考虑,目前80余平产品较少,值得购房者关注;项目周边环境优越,南有青龙山,北为大海,近海而不亲海距离,让居住者感受真正的舒居生活;值得提醒大家的是目前莱山南城医疗、商业等配套主要依附莱山核心区域,不过随着后期烟台山、毓璜顶医院分院以及恒大自身商业配套的建成使用后,周边配套将得以改善。

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