房价情报局:9月烟台楼市“暗波汹涌” 13盘价格上涨

2018-09-26 10:39:11|来源:乐居
摘要| 在“金九银十”传统的购房季中,烟台楼市有所降温,房价上有降价的趋势,当然不是价格上有所下调,而是开发商为了抓住“金九银十”购房旺季,推出不同程度的优惠力度,吸引购房者眼光。

  新浪乐居讯(编辑 迟家玉)在“金九银十”传统的购房季中,烟台楼市有所降温,房价方面有降价趋势,当然不是价格上有所下调,而是开发商为了抓住“金九银十”购房旺季,推出不同程度的优惠力度,吸引购房者目光。

  众所周知,自2017年年初,烟台楼市交易火热,开发商已陆续取消购房优惠,而近期乐居小编发现,烟台部分楼盘已开始出现零碎优惠政策及推出特价房,而且很多项目开盘去化率并不理想,从而说明目前楼市交易热度大不如前。烟台楼市出现逐渐降温趋势,但看似即将冷却的楼市却存在“暗波汹涌”!

楼市似降非降

  开发商促销优惠看似让利,实则价格依旧坚挺。例如开盘之前开发商所散播的格式买房优惠,实则以“高报低开”的模式,掌握购房者预期,给外界造成“大幅降价”的假象。所以小编提醒,买房一定要实地探访项目及周边楼盘,货比三家。

观望的购房者变多

  乐居小编走访各大售楼处发现,多个项目表示下半年成交热度不及上半年。有业内人士表示,在下半年楼市中,烟台纯新项目增多,房源供应量充足,供需逐渐平衡的趋势下,楼市交易回归平稳是正常现象。而另一方面,在楼市降温的同时,有越来越多的购房者认为今年下半年的房价有降价趋势,而观望的购房者逐渐增多!

房价上调幅度减小

  虽然,下半年烟台楼市不及上半年那样火热,但仍有13个项目房价依然坚挺,逆流而上,价格有所上调,但与前几个月相比,9月份涨价楼盘明显减少,而且涨价幅度从之前单价上调一千左右但现在上调200元左右居多,房价上调幅度减小。

  烟台楼市逐渐回归平稳阶段,近期多宗住宅土地的成交为楼市提供充足房源,所以购房者可根据自身情况,合理购房。下面小编整理了烟台目前销量较高的楼盘,感兴趣的购房者不妨电话资讯一下。

 楼盘点评:项目位于高新区滨海路马山寨高尔夫路南(滨海路以南、科技大道以北),目前主推四期“麓湾” 由5栋高层和2栋小高层组成,主打Artdeco风格精 装产品;项目入学学校为高新区第三实验小学、高新区实验中学、烟台二中等,自身配备配套36班小学及18班幼儿园,后期可满足业主的教育需求。

  楼盘点评:融创作为实力房企,建筑质量以及小区品质均具备一定的保障,融创迩海是其在烟台的打造的首 个项目,亲海而不近海的地理位置,较高高性价比,无论青年置业还是含饴弄孙都是不错的选择。

  楼盘点评:项目位于三山大街以南,西郊路以东。西侧就是牟平区重点打造的绿地游园计划的鱼鸟河河滨公园。项目由8栋小高层和商业组成,外围商业,交付后完全能够满足业主们日常生活所需。

  楼盘点评:位于开发区秦淮河路与舟山路交汇处,周边学校资源丰富,项目南面有新建的开发区第五小学,师资力量、教育设施俱佳;项目东北方面150米有高级中学,属于重点学校。地段佳配套好,附近有开发区万达广场、家家悦超市、农贸市场、福莱山公园、汽车西站,生活便利。

  乐居提醒,购房有风险,选房须谨慎,请不要过于盲目从众(以上内容仅供参考)。

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