新浪乐居讯 随着城市化进程不断革新,楼宇经济得到快速发展,写字楼这一产品吸引了越来越多投资置业者的目光。在政府招商引资以及市场政策变化下,今年烟台写字楼市场迎来新的发展阶段,虽然整体仍以去库存为主,但从数据层面来看,成交量出现了大幅上涨,并创新高。在前三季度烟台写字楼市场成交面积排行榜中,世茂天际以1.7万㎡领跑全市,市场前景向好。

不仅是烟台,在全球范围内高端写字楼投资已成大势所趋,在现在以及未来较长的一段时间内,高端写字楼市场都会处于“刚需”状态,而保值抗跌能力强的高端写字楼,已经成为下一个经济增长点,前景不容小觑。

近年来烟台办公市场成交走势(数据来源:腾策咨询)

2018烟台写字楼成交同比大涨

芝罘区成供求集中地

据腾策咨询监控数据显示,从2014年以来,烟台写字楼成交面积连年上涨。其中,2014上半年成交面积1.2万㎡,2015上半年成交3.1万㎡,2016上半年成交5.1万㎡,2017上半年成交4.9万㎡,今年上半年成交面积6.1万㎡,同比上涨25%,达近四年峰值,成交均价为9575元/㎡,同比上涨12%。可见,烟台写字楼需求量持续走高,作为GDP全省第二的城市,烟台的城市更新规模一直呈逐年增加的趋势,经济向好,未来的商务前景也将会得到更进一步的展现。

六区来看,芝罘区办公市场最为活跃,成为供求的主要集中地,上半年办公新增供应4.42万㎡,成交3.07万㎡,均价11446元/㎡均为六区之首。芝罘区是烟台核心城区,是烟台市商业、金融发展最为快速的区域。世茂天际所在大马路,亦是烟台城市起源,不仅承载着烟台百年辉煌史,金融小镇的落户,是大马路更承载烟台金融向上发展的未来。

双招双引大背景下

烟台商务办公不动产需求显现

写字楼成交的上涨,与城市经济、产业、人口以及政策的变化息息相关。烟台大力引进项目、资金、人才,不断为经济建设增添活力。同时,政府提倡“住房不炒”的政策,也为投资圈带来新商机,甲级写字楼产品成为了优质不动产长线持有的炙手可热之选。

今年,烟台上下掀起了招商引资招才引智的新热潮。通过出台烟台招商引资优惠政策和中介招商奖励办法,在境内外重点国家和地区、城市举办“双招双引”全球路演和政策宣讲会等多种途径,加大双招双引的步伐,多个重点项目签约、落地,优质人才不断进驻,城市开启高速发展模式。

烟台办公投资置业榜

世茂天际夺前三季度市场销冠

根据腾策咨询提供的今年前三季度烟台办公市场销售面积排行榜,世茂天际以成交1.7万㎡夺得全市销冠。

世茂天际位于芝罘区大马路,紧邻滨海广场,由致力于推动城市化进程发展的世茂集团打造,也是其布局山东的第一个项目。

项目严格按照5A级标准打造,是目前烟台硬件标准最高的写字楼之一。双大堂设计、进口高速电梯、双层落地窗、智能系统、新风系统等等,给予办公顶级配置。同时,写字楼以323米的高度成就了烟台商务新地标,并凭借绝版的优越地段、一线海景办公环境、超五星级希尔顿酒店的配套优势以及云端健身中心等高端业态组合,成为目前烟台写字楼市场里的佼佼者,是投资置业首选。

世茂天际建面约70-1800㎡大马路5A海景办公,现房全球租售,12周年庆特价房7466元/㎡起,特价房之外房源还可折算5年物业费,贵宾热线0536—6628888。