抱怨房价太高买不起?烟台这些小户型让你购房无压力

2018-10-18 11:21:02|来源:乐居
摘要| 到2017年其势头愈猛,“小三房、大三房、大四房、大平层”等户型,成为烟台楼市新增供应主力,但随着烟台房价持续上涨,购房者需求却发生了不小的变化!

  新浪乐居讯讯(编辑 迟家玉)自二胎政策的实施,烟台市场三居室户型深受追捧,90-110㎡的面积段产品开始大量出现,到2017年其势头愈猛,“小三房、大三房、大四房、大平层”等户型,成为烟台楼市新增供应主力,但随着烟台房价持续上涨,购房者需求却发生了不小的变化!

  虽然烟台房价属于三四线城市水平,但近两年烟台房价将近翻了一倍, 而工资却毫无变化,很多购房者表示,拼命工作攒下的那一点积蓄面对高昂的房价简直杯水车薪。近期,中意小户型的购房者呼声越来越高,面对只高不低的房价走势,“小面积、总价底,大面积、总价高”的逻辑,更多年轻人正在考虑放弃三室,选用小户型作为过渡。

  下面,小编网罗了烟台目前在售的两至三居小户型项目,并为大家计算出首付及房贷,看一看到底哪个楼盘适合你呢?

  项目一:力高阳光海岸88㎡户型推荐

  

88平米户型图88平米户型图

  户型点评:该户型位于33#楼大高层上,为88平米小三居结构,户型方正,布局合理,室内基本无浪费空间;双卧朝南,一卧朝北,南向客厅带有超大阳台,可以享受阳光起居;餐客一体的设计,增加室内空间感,提高居住舒适度。

 房贷计算:力高阳光海岸均价12000元每平,以88㎡户型为例,首付30%,实际首付32万,以基准利率为准,贷款30年每月还款3923元。

 楼盘点评:项目位于高新区滨海路马山寨高尔夫路南(滨海路以南、科技大道以北),目前主推四期“麓湾” 由5栋高层和2栋小高层组成,主打Artdeco风格精 装产品;项目入学学校为高新区第三实验小学、高新区实验中学、烟台二中等,自身配备配套36班小学及18班幼儿园,后期可满足业主的教育需求。

  项目二:中冶沁海云墅88㎡户型推荐

  

洋房88平米户型洋房88平米户型

  户型点评:该户型是中冶沁海云墅洋房产品,结构为88㎡两居室,主卧、客厅朝南,次卧朝北,采光充足;户型方正,布局合理,全明设计,每个房间均带有明窗,利于室内通风散气。

  房贷计算:中冶沁海云墅洋房均价7500元每平,以88㎡户型胃里,首付30%,实际首付20万,以基准利率为准,贷款30年每月还款2500元。

  楼盘点评:中冶沁海云墅对望养马岛国家4A级旅游风景区、沁水河公园,环境优美;拥有顶级教育资源,中国名校北大附属实验学校已落项中冶沁海云墅,目前已开业;项目产品业态丰富,独栋、双拼、联排、洋房可满足不同购房只选房需求。

  项目三:金象泰吉祥家园82㎡户型推荐

  

小高层82平米户型图小高层82平米户型图

  户型点评:该户型位于16号楼小高层,结构为82平米两室两厅一卫,户型的主卧、客厅朝南,客厅并带有阳台,采光充足,次卧朝北;纯南北通透,客厅与厨房南北双向大窗,空气对流,室内空气循环好;户型方正,布局合理,基本无浪费空间。

  项目目前正处于蓄客阶段,具体房价尚未公布。

  楼盘点评:金象泰·吉祥家园位于烟台市中央居住区——南部新城城芯位置,紧邻机场路,东望大南山,交通位置极其便利,居住环境优越舒适。周边教育资源丰富,属于新三中学区盘,对于想买学区房的购房者是一个不错的选择。

  项目四:蓝光雍锦半岛78㎡户型推荐

  

高层78㎡户型图高层78㎡户型图

  户型点评:该户型位于28层高层中间户,结构为78平米两室两厅一卫,户型最大亮点在于,双卧及客厅均向南,客厅带有超大阳台,可享受阳光起居;户型方正,布局合理,全明设计,基本无浪费空间。

  房贷计算:蓝光雍锦半岛均价9300元每平,以78㎡户型为例,首付30%,实际首付22万,以基准利率为准,贷款30年每月还款2700元。

  楼盘点评:本项目作为蓝光入驻烟台的第二个雍锦系项目,重在传递蓝光品质、绿色、健康的居住理念和生活感受,品牌房企值得关注。项目位置北临菊花山路,南临规划路3号,周边的公交系统也是十分便捷,有52、62、563、569、605等多路公交车往返烟台各区。就产品来说,项目业态丰富,主打78平-142平米户型,刚需、改善客户均可选择。就价格而言,目前高新区房价基本已过万,而且本次为项目首开,性价比很高。

  总的来说,小户型比大户型总价更低,也容易租售,便于投 资,变现还快。如果购房资金还不不够充裕,不妨选择一个小户型房子作为过渡,日后可再换大房子!

  温馨提示:目前烟台各大银行贷款利率均有不同程度上调,实际利率根据银行政策为准。

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